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国有土地征收流程演讲人：日期：

目录征收准备阶段调查摸底阶段征收决定阶段补偿安置阶段争议解决阶段后续管理阶段

01征收准备阶段

依据国家经济、社会发展和公共利益的需要，确定征收项目的名称、性质和目的。征收项目的确定根据征收项目的实际需要，划定征收范围，明确征收地块的界限和面积。征收范围的划定对征收范围内的土地、房屋、附着物等进行调查，并登记造册。征收范围的调查确定征收项目与范围010203

征收计划的制定根据征收范围和实际情况，制定详细的征收计划，包括征收时间、进度、补偿方式等。征收方案的制定依据相关法律法规和政策，制定征收方案，包括征收补偿标准、安置方式等。征收方案的论证组织专家和相关部门对征收方案进行论证，确保方案的合理性和可行性。制定征收计划与方案

组织征收实施机构及人员征收人员的职责与分工明确征收人员的职责和分工，确保工作的顺利进行。征收人员的选聘与培训选聘具有征收工作经验的人员，并进行相关法律法规和政策培训。征收实施机构的组建成立征收实施机构，负责征收工作的具体实施。

宣传征收政策和法规积极开展动员工作，鼓励被征收人积极配合征收工作，签订征收协议。动员被征收人配合解答被征收人疑问及时解答被征收人提出的疑问和问题，维护被征收人的合法权益。通过各种渠道和方式宣传征收政策和法规，让被征收人了解征收的目的和意义。开展宣传动员工作

02调查摸底阶段

包括土地的权属、地类、面积、用途等。调查土地基本情况通过查阅土地权属证书、土地承包合同等文件，确保土地权属清晰，无争议。核实土地权属对拟征收土地进行实地勘查，了解其地理位置、地形地貌、土壤质量等。现场勘查对拟征收土地进行调查摸底

听取被征收人的意见和诉求，解答他们的疑问。召开村民大会或听证会要求被征收人提交书面意见，以便更全面地了解他们的诉求。收集书面意见对于被征收人提出的合理诉求，要尽可能给予满足；对于不合理诉求，要进行耐心解释和劝导。处理不同意见收集被征收人意见和诉求

根据土地的位置、用途、产值等因素，评估土地的市场价值。评估土地价值制定补偿标准公开透明根据评估结果，结合当地实际情况，制定合理的补偿标准。将评估结果和补偿标准向被征收人公开，接受社会监督。评估拟征收土地价值及补偿标准

01编制调查报告将调查摸底阶段的情况进行汇总，形成详细的调查报告。编制调查报告和补偿方案02制定补偿方案根据评估结果和补偿标准，制定具体的补偿方案，包括补偿方式、补偿金额、安置措施等。03方案审核将补偿方案提交相关部门审核，确保其合法性和合理性。

03征收决定阶段

明确征收土地的具体用途和范围，确保征收行为符合公共利益。征收目的和范围依据相关法律法规和政策文件，确保征收行为合法合规。征收依据公布征收补偿方案，包括补偿标准、安置方式、资金来源等。征收补偿方案依法作出征收决定并公告010203

征收决定书送达将征收决定书送达被征收人，并告知其享有的权利和义务。征收决定生效征收决定书送达后，被征收人应在法定期限内提出异议或申请听证。征收补偿协议与被征收人签订征收补偿协议，明确补偿方式、金额和安置方案等。送达征收决定书并告知权利义务

组织实施社会稳定风险评估工作风险处置对已经发生的风险进行妥善处置，确保社会稳定和征收工作的顺利进行。风险防范在征收过程中加强风险防范，及时发现和解决可能引发社会不稳定的问题。风险评估对征收过程中可能出现的社会稳定风险进行评估，制定风险应对措施。

补偿安置对于需要安置的，要确保安置房建设进度和质量，满足被征收人的居住需求。安置房建设责任主体落实明确征收补偿安置的责任主体，确保补偿安置工作的顺利进行。按照征收补偿方案，向被征收人支付补偿费用，落实安置措施。落实补偿安置措施和责任主体

04补偿安置阶段

根据土地征收政策和当地实际情况，制定详细的补偿标准，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准确定被征收人的安置方式，包括产权置换、货币补偿、社会保障安置等，并提供多种选择方案。安置方式将补偿安置方案在征收范围内进行公示，听取被征收人的意见，并根据反馈意见进行修改完善。公示程序制定详细补偿安置方案并公示

补偿安置协议应明确补偿金额、安置方式、搬迁期限、违约责任等内容。协议内容与被征收人协商签订补偿安置协议，确保双方权益得到保障。签订程序对于未签订协议的被征收人，依法作出补偿决定，并告知其申请行政复议或提起行政诉讼的权利。补偿决定签订补偿安置协议或作出补偿决定

支付费用按照补偿安置协议或补偿决定，及时支付各项补偿费用，包括土地补偿费、安置补助费、搬迁费等。办理手续协助被征收人办理相关手续，如产权注销、土地使用权变更等，确保被征收人合法权益得到落实。支付各项补偿费用并办理相关手续

对被征收人的搬迁腾空情况进行监督，确保被征收人在规定时间内完成搬迁。监督腾空监督落实被征收