宠物医院改建项目环评报告表.docx

建设项目环境影响报告表

（污染影响类）

项目名称：南京瑞派朗元宠物医院有限公司宠物医院改建项目 建设单位（盖章）：南京瑞派朗元宠物医院有限公司 编制日期：2024年10月

中华人民共和国生态环境部制

目录

一、建设项目基本情况 1

二、建设项目工程分析 9

三、区域环境质量现状、环境保护目标及评价标准 28

四、主要环境影响和保护措施 38

五、环境保护措施监督检查清单 60

六、结论 62

附表 63

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一、建设项目基本情况

建设项目名称

南京瑞派朗元宠物医院有限公司宠物医院改建项目

项目代码

2304-320114-89-01-734375

建设单位联系人

联系方式

建设地点

江苏省南京市雨花台区雨花街道

南站南广场锦致雅苑2栋7室8室9室

地理坐标

（118度48分19.072秒，31度57分46.188秒）

国民经济行业类别

O8222宠物医院服务

建设项目行业类别

五十、社会事业与服务业；123、动物医院

建设性质

□新建（迁建）?改建

□扩建

□技术改造

建设项目申报情形

?首次申报项目

□不予批准后再次申报项目

□超五年重新审核项目

□重大变动重新报批项目

项目审批（核准/备案）部门（选填）

南京市雨花台区行政审批局

项目审批（核准/备案）文号

（选填）

雨审批备〔2023〕15号

总投资（万元）

50

环保投资（万元）

0.6

环保投资占比（%）

1.2

施工工期

1个月

是否开工建设

?否

□是：

用地（用海）面积（m2）

0（不新增用地）

专项评价设置情况

无

规划情况

规划名称：《南京市雨花台区总体规划（2010-2030）》

审批机关：/

审查文件名称及文号：/

规划环境影响评价情况

无

规划及规划环境

影响评价符合性分析

与《南京市雨花台区总体规划（2010-2030）》相符性分析

“规划范围：以雨花台区行政区界为主，研究范围可适

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当扩大

到周边相关地区。东至宁溧公路，宁马高速公路，西至长江，赛虹桥街道行政界限与建邺区接壤，南至板桥街道行政界限与江宁区接壤，北至应天大街。规划范围与南京区域总体规划明确的雨花台区范围相一致，全区土地面积134.6平方公里，具体包括开发区、软件园、板桥新城3个管委会和宁南、铁心桥、板桥、西善桥、赛虹桥、雨花新村、梅山7个街道办事处。

近期重点突破地区

南京南站地区：加快基础设施建设，提升地区综合服务能力。”

本项目位于江苏省南京市雨花台区雨花街道南站南广场锦致雅苑2栋7室8室9室，主要为居民提供宠物医院生活配套服务，便利周边社会。因此本项目符合《南京市雨花台区总体规划（2010-2030）》的相关要求。

其他符合性分析

1、产业政策相符性分析

本项目行业类别为O8222宠物医院服务，对照《产业结构调整指导目录（2024年本）》，本项目不属于其中鼓励类、限制类和淘汰类。对照《江苏省产业结构调整限制、淘汰和禁止目录》（苏办发〔2018〕32号），本项目不属于限制类、淘汰类和禁止类。

本项目已在南京市雨花台区行政审批局备案，项目代码：2304-320114-89-01-734375，备案证号：雨审批备〔2023〕15号。

综上所述，本项目符合国家和地方产业政策。

2、用地规划相符性分析

本项目位于江苏省南京市雨花台区雨花街道南站南广场锦致雅苑2栋一楼，依托现有宠物医院（未设在居民区住宅楼内或者院内，已设置1个独立出入口，不与同一建筑物的其他用户共用通道）空房间增设腹腔、胸腔手术，行业类别为O8222宠物医院服务。本项目不属于《限制用地项目目录（2012年本）》《禁

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止用地项目目录（2012年本）》中限制和禁止用地项目，不属于《江苏省限制用地项目目录（2013年本）》《江苏省禁止用地项目目录（2013年本）》中限制和禁止用地项目，根据预售合同可知本项目所租赁的商品房用途为“门面房、小商店”，因此本项目的建设符合当地用地规划，选址合理可行。

3、与“三线一单”相符性

（1）生态保护红线

对照《2023年生态环境分区管控成果动态更新工作方案》（环办环评函〔2023〕81号）、南京市“三区三线”划定成果、《南京市雨花台区生态空间管控区域调整方案》《江苏省自然资源厅关于南京市雨花台区生态空间管控区域调整方案的复函》（苏自然资函〔2023〕168号），距离本项目最近的生态空