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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房交易协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋产权证号

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.房屋交易价格

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.房屋过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户责任

7.房屋瑕疵责任

7.1瑕疵定义

7.2瑕疵处理

7.3瑕疵责任

8.交易税费

8.1税费承担

8.2税费缴纳

8.3税费争议

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3合同终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

12.4合同终止日期

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定内容

13.3其他约定效力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出卖人”指在本合同中出售房屋的自然人或法人。

1.1.2“买受人”指在本合同中购买房屋的自然人或法人。

1.1.3“房屋”指出卖人拥有的位于[具体地址]的房屋，产权证号为[产权证号]。

1.1.4“交易价格”指买受人购买房屋的总金额，为人民币[金额]元整。

1.1.5“税费”指根据国家法律法规和政策规定，买受人应缴纳的与房屋交易相关的各种税费。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2本合同条款如有歧义，应以有利于保护买受人权益的原则进行解释。

2.双方当事人

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人姓名/名称：[出卖人姓名/名称]

2.1.2出卖人身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]

2.1.3出卖人地址：[出卖人地址]

2.2买受人信息

2.2.1买受人姓名/名称：[买受人姓名/名称]

2.2.2买受人身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]

2.2.3买受人地址：[买受人地址]

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

[具体地址]

3.2房屋产权证号

[产权证号]

3.3房屋面积

[面积]平方米

3.4房屋用途

[用途说明]

4.房屋交易价格

4.1交易价格

[金额]元整

4.2付款方式

4.2.1买受人应分批支付房屋交易价格，具体支付方式如下：

4.2.1.1首付款：买受人应在合同签订之日起[天数]日内支付首付款[金额]元整。

4.2.1.2尾款：买受人应在房屋过户手续办理完毕后[天数]日内支付尾款[金额]元整。

4.2.2买受人同意按照上述付款方式支付房屋交易价格，并保证按时足额支付。

5.房屋交付

5.1交付时间

[具体日期]

5.2交付条件

5.2.1.1房屋产权证已过户至买受人名下；

5.2.1.2房屋内设施齐全，符合合同约定；

5.2.1.3房屋不存在任何法律纠纷；

5.3交付方式

买受人应在交付时间到达后，自行前往房屋所在地接收房屋。

6.房屋过户手续

6.1过户时间

[具体日期]

6.2过户费用

6.2.1过户费用由买受人承担，具体费用为[金额]元整。

6.2.2买受人应在过户手续办理完毕后[天数]日内支付过户费用。

6.3过户责任

6.3.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用；

6.3.2若因出卖人原因导致过户手续无法办理，出卖人应承担相应的法律责任。

7.房屋瑕疵责任

7.1瑕疵定义

7.1.1本合同所称“瑕疵”是指房屋在交付时存在的与合同约定不符或存在影响正常使用的问题。

7.2瑕疵处理

7.2.1买受人应在房屋交付后[天数]日内向出卖人提出瑕疵问题；

7.2.2出卖人应在接到买受人提出的瑕疵问题后[天数]日内予以修复或赔偿；

7.3瑕疵责任

7.3.1若因出卖人原因导致房屋存在瑕疵，出卖人应承担相应的修复或赔偿责任。

8.交易税费

8.1税费承担

8.1.1买受人应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

8.1.2出卖人应协助买受人办理税费