商铺租赁合同简与商铺租赁合同.doc

商铺租赁合同简与商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事项，达成以下协议。

第二章商铺的基本情况

2.1商铺名称：________________

2.2商铺地址：________________

2.3商铺面积：________________平方米

2.4商铺结构：________________

2.5商铺用途：________________

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.2租金计算：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。每__个月为一个租金支付周期。

3.3租金支付方式：乙方应按照约定的租金支付周期，将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四章权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权要求乙方按照约定的租金及支付方式支付租金。

4.1.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，保证乙方的经营活动符合法律法规及合同约定。

4.1.3甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。

4.1.4甲方应在租赁期限内负责商铺的维修、保养，保证商铺的正常使用。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用商铺。

4.2.2乙方应按照约定的租金及支付方式支付租金。

4.2.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法违规活动。

4.2.4乙方在租赁期间应负责商铺的内部装修及设施设备的维护保养。

第五章商铺的交付及验收

5.1甲方应在租赁期限开始前，将商铺交付给乙方使用。

5.2乙方在接收商铺时，应对商铺进行验收，确认商铺的基本情况与合同约定一致。

5.3若乙方在验收过程中发觉商铺存在质量问题，甲方应在合理期限内予以修复。

5.4乙方在租赁期限届满后，应将商铺按照交付时的状态归还甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第六章装修与改造

6.1乙方在进行商铺内部装修前，须向甲方提交装修方案及相关资料，取得甲方书面同意后方可进行装修。

6.2乙方的装修方案应保证不改变商铺的主体结构，不影响商铺的安全及使用功能。

6.3乙方装修时，应遵守相关法律法规，保证施工安全，不得对周围环境造成污染。

6.4装修完成后，乙方应负责将装修垃圾清运出场，并将商铺恢复至可使用状态。

6.5乙方在租赁期限内进行的装修及改造，未经甲方同意，不得擅自拆除或改变。

第七章维修与保养

7.1甲方应负责商铺主体结构的维修与保养，保证商铺的安全使用。

7.2乙方应负责商铺内部设施设备的维修与保养，保持设施设备的正常运行。

7.3乙方在进行维修保养时，应采取必要的措施，减少对甲方及第三方的影响。

7.4若乙方发觉商铺存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

第八章转租与分包

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺的全部或部分转租或分包给第三方。

8.2若乙方需要将商铺转租或分包，应提前向甲方提交书面申请，并说明转租或分包的原因、条件等。

8.3甲方应在收到乙方转租或分包申请后，对乙方提供的资料进行审核，并在合理期限内给予答复。

8.4甲方同意乙方的转租或分包申请后，乙方应与第三方签订书面合同，并将合同副本报甲方备案。

第九章违约责任

9.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按应付款项的__%计算。

9.2若乙方违反合同约定的用途使用商铺，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金。

9.3若乙方未按照约定维修保养商铺，导致商铺损坏或功能障碍，乙方应承担相应的赔偿责任。

9.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第十章合同的解除与终止