养殖鸡场租赁协议书2024年.docxVIP

?养殖鸡场租赁协议书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的养殖鸡场位于：_________________，鸡场占地面积：______平方米，鸡舍数量：____座，鸡舍总面积：______平方米。

1.2养殖鸡场配套设施：______（如：饲料库、孵化室、兽医室等）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/年。

3.2乙方应在租赁期开始前____日内，向甲方支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。

第四条乙方权益

4.1乙方有权在租赁期内按照协议约定使用养殖鸡场进行养殖业务。

4.2乙方有权在租赁期内对养殖鸡场进行合理范围内的改善和维修。

4.3乙方有权在租赁期满后，按照本协议约定优先续租。

第五条甲方权益

5.1甲方有权按照本协议约定收取租金。

5.2甲方有权对乙方使用养殖鸡场的情况进行监督和检查。

5.3甲方有权在租赁期满后收回养殖鸡场。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照本协议约定及时支付租金。

6.2乙方应合理使用养殖鸡场，不得擅自改变鸡场结构和用途。

6.3乙方应遵守国家有关法律法规，确保养殖业务合法合规。

6.4乙方应负责养殖鸡场的日常维护和管理，确保鸡场设施正常运行。

6.5乙方应在租赁期满后，将养殖鸡场恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。

第七条甲方义务

7.1甲方应确保养殖鸡场权属清晰，不存在任何权属纠纷。

7.2甲方应在租赁期内保持养殖鸡场的正常使用，确保乙方正常开展养殖业务。

7.3甲方不得干涉乙方的正常养殖业务。

第八条违约责任

8.1乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。

8.2乙方擅自改变养殖鸡场结构和用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

8.3甲方未按照本协议约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项

1.权属清晰：确保甲方出租的养殖鸡场具有合法的所有权或使用权，不存在权属争议。

2.租赁期限：明确租赁的具体起始日期和终止日期，以及续租的条件和程序。

3.租金支付：租金金额、支付方式、支付时间需明确，并确保支付凭证的出具。

4.权益与义务：明确双方在租赁期间的权益和义务，包括但不限于使用权、维护管理、设施改善等。

5.违约责任：对违约行为进行定义，并明确违约责任的承担方式。

6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为协商或诉讼。

解决办法

1.权属争议：若出现权属问题，应通过法律途径确认权属，必要时可进行产权登记查询。

2.租金纠纷：如乙方未按时支付租金，甲方可以催告支付，逾期未付可按协议约定解除合同并主张违约金。

3.合同解除：在合同解除情况下，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜，如场地恢复、财产清算等。

4.争议解决：尝试协商解决，若协商不成，可根据合同约定向人民法院提起诉讼。

法律名词解释

权属：指对财产的所有权或使用权，是财产权利的基础。

租赁期限：指租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间段。

租金：指因使用租赁物而支付的对价，是租赁合同的核心内容之一。

违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金额。

争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。

合同解除：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，使合同权利义务关系归于消灭的行为。

特殊场合与补充条款

1.生态养殖项目

场合描述：乙方计划在养殖鸡场开展生态养殖，注重环保和可持续发展。

补充条款：甲方应保证养殖鸡场的生态环境符合生态养殖的要求，不含有害物质。乙方