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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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合资开发房地产合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合资公司名称

1.2合资公司法定代表人

1.3合资公司注册资本

1.4合资公司住所地

1.5合资公司经营范围

2.合资目的及原则

2.1合资目的

2.2合资原则

3.合资项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

3.5项目投资总额

3.6项目开发周期

4.投资比例及出资方式

4.1投资比例

4.2出资方式

4.3出资时间节点

5.管理机构设置及职责

5.1管理机构名称

5.2管理机构组成

5.3管理机构职责

6.财务管理

6.1财务制度

6.2财务报告

6.3利润分配

7.项目开发及建设

7.1设计与施工

7.2材料采购

7.3工程进度

7.4质量控制

8.产权及使用权

8.1土地使用权

8.2房地产产权

8.3使用权分配

9.合同期限及终止

9.1合同期限

9.2终止条件

9.3终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同变更

13.4合同解除

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署代表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合资公司名称：房地产开发有限公司

1.2合资公司法定代表人：

1.3合资公司注册资本：人民币壹亿元整

1.4合资公司住所地：省市区路号

1.5合资公司经营范围：房地产开发、销售、租赁、物业管理

2.合资目的及原则

2.1合资目的：通过合资合作，共同开发建设市区地块，实现房地产项目的开发与销售，获取投资回报。

2.2合资原则：遵循平等互利、诚实信用、公平公正的原则，共同推进合资项目的实施。

3.合资项目概况

3.1项目名称：城市综合体

3.2项目地点：省市区地块

3.3项目规模：总建筑面积约100万平方米，包括住宅、商业、办公、酒店等业态。

3.4项目类型：综合性房地产开发项目

3.5项目投资总额：人民币50亿元整

3.6项目开发周期：预计5年，自项目开工之日起计算。

4.投资比例及出资方式

4.1投资比例：甲方出资人民币30亿元，占合资公司60%的股份；乙方出资人民币20亿元，占合资公司40%的股份。

4.2出资方式：甲方以现金出资，乙方以土地使用权及配套设施权益出资。

4.3出资时间节点：甲方于合同签订之日起30日内支付人民币15亿元；乙方于合同签订之日起60日内支付人民币10亿元。

5.管理机构设置及职责

5.1管理机构名称：房地产开发有限公司董事会

5.2管理机构组成：董事会由甲方和乙方各派3名董事组成，董事长由甲方委派，副董事长由乙方委派。

5.3管理机构职责：负责合资公司的整体决策，包括项目开发、经营、管理等重大事项。

6.财务管理

6.1财务制度：合资公司应建立健全财务管理制度，确保财务信息的真实、准确、完整。

6.2财务报告：合资公司应定期编制财务报告，并向董事会提交审核。

6.3利润分配：合资公司实现净利润后，按照投资比例进行利润分配。

7.项目开发及建设

7.1设计与施工：合资公司应委托具有相应资质的设计单位进行项目设计，并选择具备相应资质的施工单位进行施工。

7.2材料采购：合资公司应按照项目需求，委托具备相应资质的材料供应商进行材料采购。

7.3工程进度：合资公司应按照项目开发计划，确保工程按期完成。

7.4质量控制：合资公司应建立健全质量控制体系，确保项目质量符合国家标准。

8.产权及使用权

8.1土地使用权：合资公司取得项目用地土地使用权后，享有该土地的使用权，并负责土地的开发和建设。

8.2房地产产权