2025农村私房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售/购买行为符合相关法律法规，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情形。

4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款，并协助甲方完成房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的%。

5.3若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权/产权清晰：在签订合同前，确保房屋的所有权/产权清晰，无任何争议。如有产权纠纷，需在签订合同前解决。解决办法：可咨询专业律师或相关部门，了解房屋的权属情况，确保产权清晰无争议。

2.房屋现状如实告知：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括房屋的结构、面积、使用情况等。如甲方未如实告知，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法：在签订合同前，乙方应亲自查看房屋，并向甲方详细了解房屋的现状。

3.交易价格及支付方式：双方应明确约定交易价格及支付方式。如乙方未按照约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法：在签订合明确约定交易价格及支付方式，确保双方无异议。

4.交付及过户：甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方完成过户手续。如甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：在签订合明确约定交付时间及过户手续，确保双方无异议。

5.权利与义务：双方应明确各自的权利与义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：在签订合仔细阅读合同条款，确保双方了解并同意各自的权利与义务。

6.违约金及争议解决：双方应明确约定违约金的比例及争议解决方式。解决办法：在签订合明确约定违约金的比例及争议解决方式，确保双方无异议。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：是国家对不动产实行登记管理制度，确认不动产所有权、使用权、抵押权等权利归属的法定证书。

3.违约金：是指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。

4.过户：是指将不动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。

5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农村私房买卖：适用于农村地区的个人或单位之间私房买卖的交易情况。

2.房产交易：适用于各类房产的交易，包括但不限于住宅、商业、办公等。

3.房产过户：适用于需要将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的情况。

补充条款：

1.房屋查验：双方应在本合同签订前，对房屋进行查验，确保房屋的实际情况与甲方所述一致。

2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。

3.户口迁移：如房屋内涉及户口迁移，双方应明确约定户口迁移的责任及时间。

4.房