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?合同编号：

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋面积：

1.3房屋用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2甲方应在每月的__日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，甲方应将房屋及附属设施交还乙方，乙方有权从甲方支付的押金中扣除因甲方损坏房屋及附属设施所产生的费用。

第四条押金

4.1甲方应在签订本合一次性向乙方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还甲方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定使用和占有房屋。

5.2甲方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，甲方应承担修复费用。

5.3甲方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋用途。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

6.2乙方应在租赁期限内提供正常的水、电、燃气、供暖等公共服务。

6.3乙方有权按照合同约定收取租金，有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有不明确之处，应及时向合同相对方或专业法律顾问咨询。

2.核实合同双方的身份和资质，确保对方是合法的出租方或承租方。

解决办法：要求对方提供相关的营业执照或身份证明文件，并通过正规渠道进行验证。

3.确保合同中的租金、押金、租赁期限等关键条款符合自己的预期。

解决办法：在签订合同前，对比市场价格和自身需求，与对方进行充分协商，争取最优惠的条件。

4.留意合同中关于维修、保养的责任划分，以及意外损坏的处理方式。

解决办法：明确双方的维修责任，并在合同中写明意外损坏的处理流程和责任承担。

5.注意合同中关于提前解除合同的条款，了解可能的违约责任和后果。

解决办法：在签订合同前，了解并评估提前解除合同可能带来的经济损失。

6.确保合同中有关于争议解决的方式，包括仲裁或诉讼的地点和适用法律。

解决办法：选择对自己有利的争议解决方式，并在合同中明确写明。

涉及的法律名词及名词解释：

1.承租方（甲方）：指租赁合同中租用房屋的一方。

解释：承租方是租赁关系的当事人之一，有权按照合同约定使用和占有租赁物。

2.出租方（乙方）：指将房屋出租给承租方的一方。

解释：出租方是租赁关系的当事人之一，有义务按照合同约定提供租赁物并保证其符合租赁用途。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。

解释：租赁期限是租赁合同中的核心条款，决定了承租方使用租赁物的时长。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

解释：租金是租赁合同的主要义务之一，是承租方按照约定时间、方式支付给出租方的对价。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的预付款项。

解释：押金是为了确保承租方在租赁期间妥善使用租赁物，并按