2025二手房买卖合同范本版.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

1.名称（姓名）：

2.地址：

3.法定代表人（或负责人）：

4.联系电话：

5.电子：

1.名称（姓名）：

2.地址：

3.法定代表人（或负责人）：

4.联系电话：

5.电子：

第一条标的物的描述

1.1标的房产位于，房屋结构及面积如下：

（详细描述标的房产的结构、面积、户型、楼层等）

1.2标的房产的产权情况如下：

（说明标的房产的产权性质、产权归属、土地使用权期限等）

第二条价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

（详细描述支付购房款的方式、时间、金额等）

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。如因甲方原因导致标的房产不能正常过户或所有权转移，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×同期银行贷款利率。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产的所有权转移完毕之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和民事行为能力。

解决办法：核实双方身份信息，未成年人、精神病人等无行为能力人需法定代理人代为签订。

2.房产信息真实准确，不存在隐瞒或虚构情况。

解决办法：实地查看房产，查阅房产证、土地使用权证等权属证明，了解房产实际情况。

3.房产权利清晰，无抵押、租赁、债务等法律纠纷。

解决办法：查询房产登记簿，了解房产权利状况，如有纠纷应由甲方负责解决。

4.合同约定的付款方式、时间等履行条款明确、合理。

解决办法：根据双方实际情况，约定合理的付款方式和时间，确保双方权益。

5.过户手续及费用负担明确。

解决办法：明确约定过户手续办理流程及费用承担方，确保双方权益。

6.违约责任及争议解决方式明确。

解决办法：约定具体的违约责任及争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

涉及的法律名词及名词解释：

1.卖方（甲方）：房屋的所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方（乙方）：购买房屋的一方，愿意支付购房款并取得房屋所有权。

3.标的房产：本合同项下的房屋，即甲方愿意出售，乙方愿意购买的房屋。

4.购房款：乙方支付给甲方的购买标的房产的总价款。

5.过户：将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。

8.合同签订地：本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。

9.有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日止。

应用场合：

1.个人之间的二手房买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的二手房买卖。

3.代理机构参与的二手房买卖。

补充条款：

1.房屋装修及附属设施：明确房屋内的装修情况、附属设施（如家具、家电等）的归属及转让方式。

2.房屋交付时间：详细约定房屋交付的时间和条件，如清空房屋、办理过户手续等。

3.房屋保修责任：约定房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担的保修责任。

4.物业费用：明确房屋交付前后的物业费用承担方及金额。

5.户口迁移：如房屋内有甲方家庭成员的户口，约定户口迁移的时间及责任方。

6.交易过程中的税费：明确交易过程中产生的税费由