房地产开发合作协议2024年.doc

房地产开发合作协议2024年

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（以下简称“合作方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章合作项目及目标

1.1合作项目

甲方与乙方共同开发位于__________的房地产项目（以下简称“本项目”），项目具体位置、规模、用途等详见附件一。

1.2合作目标

双方致力于共同完成本项目的开发建设，实现以下目标：

（1）提高项目区域的城市品质；

（2）为甲方和乙方创造良好的经济效益；

（3）提升甲方和乙方的品牌知名度。

第二章权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方负责本项目的前期筹备工作，包括但不限于项目立项、土地征收、规划审批等。

2.1.2甲方应按约定时间提供项目所需的土地、规划条件等相关资料。

2.1.3甲方负责项目的整体设计、施工及验收等工作。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方负责项目的投资、融资及销售等工作。

2.2.2乙方应按约定时间支付项目投资款及各项费用。

2.2.3乙方负责项目的营销策划、广告推广及售后服务等工作。

第三章资金管理

3.1项目投资

本项目总投资为人民币__________元，甲方和乙方按照以下比例分担投资：

甲方：__________%

乙方：__________%

3.2资金支付

双方应按照以下方式支付项目投资款：

（1）甲方支付土地出让金、拆迁补偿费等前期费用；

（2）乙方支付建筑安装工程款、材料设备款等建设费用；

（3）双方共同支付其他与本项目有关的费用。

第四章利润分配

4.1利润分配原则

本项目利润分配按照以下原则进行：

（1）扣除项目投资成本后，剩余利润按照甲方和乙方的投资比例进行分配；

（2）项目利润分配时间及方式由双方协商确定。

4.2风险承担

双方应按照以下方式承担项目风险：

（1）项目投资风险由甲方和乙方按照投资比例承担；

（2）项目运营风险由甲方和乙方共同承担。

第五章合作期限及终止

5.1合作期限

本合作协议自双方签订之日起生效，合作期限为__________年，自合作协议生效之日起计算。

5.2合作终止

5.2.1在合作期限内，如双方协商一致，可以提前终止合作。

5.2.2如一方违反合作协议，导致项目无法继续进行，另一方有权终止合作。

5.2.3合作期限届满，如双方未达成续约协议，本合作协议自动终止。

第六章项目管理与决策

6.1管理架构

6.1.1为保证项目的顺利推进，双方共同成立项目管理委员会（以下简称“管委会”），由甲方和乙方各派__________名代表组成。

6.1.2管委会负责项目的日常管理决策，包括但不限于项目进度、质量、成本控制等。

6.1.3管委会会议每月至少召开一次，必要时可增加会议次数，会议纪要作为项目管理的重要文件。

6.2决策程序

6.2.1项目的重大决策事项需经管委会一致同意。

6.2.2对于一般性决策，由管委会多数成员同意即可生效。

6.2.3管委会决策事项包括项目预算调整、重大合同签订、重要人事任免等。

第七章质量控制与验收

7.1质量标准

7.1.1项目的建设质量必须符合国家及地方的相关法律法规标准。

7.1.2甲方应提供项目质量标准文件，乙方应按照该标准进行施工。

7.1.3双方应共同监督施工过程中的质量控制，保证项目质量达标。

7.2验收程序

7.2.1项目分阶段进行验收，包括但不限于基础验收、主体结构验收、装饰装修验收等。

7.2.2验收合格后，双方签署验收报告，作为支付工程款的依据。

7.2.3项目整体完成后，进行综合验收，由甲方、乙方及第三方质量监督机构共同参与。

第八章融资与资金监管

8.1融资安排

8.1.1乙方负责筹集项目所需资金，并按照项目进度进行资金安排。

8.1.2乙方应保证融资来源合法，不得违反国家金融法律法规。

8.1.3乙方应在融资协议中明确资金用途，保证资金用于本项目。

8.2资金监管

8.2.1双方共同设立资金监管账户，对项目资金进行监管。

8.2.2资金使用需经管委会审批，审批通过后方可使用。

8.2.3定期对资金使用情况进行审计，保证资金使用合规。

第九章知识产权与保密

9.1知识产权

9.1.1项目中产生的知识产权归甲方和乙方共有，双方按照贡献比例享有权益。

9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单独使用或转让项目知识产权。

9.1.3项目完成后，双方应共同维护知识产权，防止侵权行为。

9.2保密条款

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