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物业个人自检自查报告（5篇）

物业个人自检自查报告1

为了进一步规范县域住宅区物业服务管理工作，提高物业服务

企业的服务水平，切实推动县域住宅区物业服务管理工作健康有序进

展，依据武陟县人们政府转发《焦作市城市精细化管理领导小组关于

对全市城市精细化管理工作进行检查考核的通知》文件要求，结合我

县住宅区物业服务管理工作实际，严格对比《河南省城市精细化管理

考核项目及评分标准》“住宅小区管理”考核内容及标准，对近年来

我县住宅区物业管理工作状况仔细开展了自查，现将自查状况汇报如

下：

一、基本概况

全县共开发住宅小区x个，建筑总面积达x万平方米，其中实

施物业服务管理的住宅小区x个，管理面积达x万平方米。实行自治

物业管理小区x个，管理面积达x万平方米。全县共有物业资质的管

理公司x个，从事物业管理人员x人，持证上岗的x人。

二、物业管理基础工作

严格规划要求，审批物业用房，我中心在办理《商品房预售答

应证》前，明确规定凡新建住宅小区，明确规定必需建设住宅配套设

施，对未留臵，申报物业用房的住宅小区，以及未根据规定召开前期

物业招投标选聘物业服务企业的，一律不予受理预售答应证。物业科

工作人员深化各物业服务企业及各住宅小区，通过查看工作台账，征

询业想法见等，依据各小区特点，仔细指导物业企业完善工作流程，

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建立健全物业服务工作流程，建立24小时值班制度，财务制度，卫

生制度，报修制度，门卫保安制度等各项管理制度，并要求物业服务

企业至少每半年公开一次物业管理服务费用收支状况。年前组织有关

物业服务企业参与了全市物业管理沟通会议，参观了市里的优秀示范

小区。

三、房屋管理与修理养护

一是示意图规范，各类标示清楚。我县住宅小区主出入口均设

有小区平面示意图，示意图规范清楚，真实牢靠。主要路口设有路标，

门幢楼层标示明显，极大便利了小区业主。

二是严遵规划，爱护房屋用处。小区内无业主违背《业主规约》，

违背规划私搭乱建、擅自转变房屋用处现象。

三是室外封闭统一，空调安装有序。阳台封闭统一，空调支架

基本无锈蚀现象。

四是严格指导各物业服务企业落实《焦作市装饰装修管理规

定》，因房屋装饰装修导致发生危及房屋结构以及拆改管线和损害他

人利益现象发生。

四、共同设施设备管理

一是共用设施设备运行，使用正常，维护有记录，无事故隐患

发生。专业技术人员和维护均为实现持证上岗。严格根据操作规程和

保养规范操作，有记录。

二是室外公共管线统一管理。无私拉乱扯现象。

三是保持排、排污管道畅通，无堵塞、外溢现象。

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四是小区道路畅通，路面平整，井盖无缺损，无丢失，路面井

盖不影响车辆和行人通行。

五是供水、供电运行正常，二次供水有严格保障措施，电梯运

行有保障，制定有事故应急处理方案。

五、保安、消防、车辆管理

一是保安队伍健全、制度健全。物业企业依据