房地产市场报告 -2024年12月中国房地产快评：供需同频，二手房价预期企稳在望.docx

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2025-01-10 发布于山西
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房地产市场报告 -2024年12月中国房地产快评：供需同频，二手房价预期企稳在望.docx

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房地产市场报告 -2024年12月中国房地产快评：供需同频，二手房价预期企稳在望

2024年12月

中国房地产快评

供需同频，二手房价预期企稳在望

克而瑞研究中心

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文/马千里

2024年下半年以来，行业稳市场政策力度、出让频次明显提升。9·26新政后，经过2个月的落地推进和持续发酵，11月行业需求端指标延续上月热度，典型城市开盘去化率年内首次突破四成，一二手房成交规模均创年内新高。房价方面，作为先行指标的二手房价格，也在10月基础之上，（详见来自二手房价的一些回暖信号）迎来了更多积极信号：

1.供求预期同频：继成交价上涨小区变多之后，更多小区挂牌价迎同步上涨

为进一步探析二手房成交价格的动向，研究中心以北京、上海等12个典型