2025年房地产代理服务内容及收费标准.pdfVIP

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

房地产代理服务内容及收费标准

房地产代理服务内容及收费标准

本公司与各开发商合作的方式分为三种，具体合作方案如

下：

一、前期策划

从市场调查阶段至项目广告策划共八项，策划费为项目总

投资额的0.5%-0.8%。前期策划需要约3-4个月，根据项目的

进程安排，时间可能会适当加长或缩短，但不超过6个月。合

同签定后，开发商需支付总额营销策划费的50%，余款于整

体工作完成后支付。

二、全程策划

从市场调查阶段至销售培训及督导共16项，策划费用为

项目预计总销售收入的0.5%。自合同签定后，开发商以月费

的形式支付策划费。

三、销售代理

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

总费用为销售金额的1.5%-3%，工作内容包括上述的17

项。自合同签定后，在开盘前期开发商每月支付策划费3-5万

元；开盘销售后，可完成销售收入的1.5%-3%逐月结算（开盘

前所支付的前期策划费在开盘后逐月扣除）。

四、企业的CIS及品牌包装

根据企业的发展战略，联盛行地产营销机构提供的“企业

的CIS及品牌包装”服务根据具体企业的要求，服务时间、费

用另定。主要服务项目与执行时间如下：

项目序号项目名称执行时间（天）

一市场调研15

二市场定位10

三投资分析略

四方案设计建议15

五方案设计优化视设计情况

六项目案名、推广、VI系统设计及运用建议60

七营销策略、推广主题90

八项目广告策略100

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

九开盘方案及相关SP活动方案、计划开盘前、后视

需要

十项目销售价格的制定与控制下略

十一销售资料设计、建议及审核

十二接待中心与销售道具布置建议开盘前2个月

十三样板房装饰方案建议开盘前2个月

十四媒体广告计划制定、设计建议及审核

十五销售策略及案场销售模式

十六销售培训及督导

十七销售代理执行

十八企业品牌策划

十九企业CIS策划

在市场调研阶段，我们会对房地产市场总体状况进行分析，

包括现状、价格走势和未来趋势。同时，我们也会进行区域市

场调查与分析，包括区域市场总体状况、对调查项目的分析和

主要竞争个案分析。根据具体企业的要求，我们会提供相应的

服务，服务时间和费用另行商定。

一、价格策略建议

为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

根据市场需求和竞争情况，建议制定不同阶段的价格策略，

包括导入期、公开期、强销期和持续期的价格定位，以适应不

同客户的需求和预算。

二、产品特色介绍