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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度个人租房租赁合同签订及房屋租赁合同解除协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.租赁房屋的基本情况

3.租赁期限及租金

4.租金支付方式及时间

5.房屋押金及退还条件

6.房屋使用范围及禁止事项

7.房屋维护及维修责任

8.房屋租赁合同解除条件

9.合同解除后的处理事宜

10.违约责任及争议解决

11.其他约定事项

12.合同生效及解除条件

13.合同附件及补充协议

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条租赁房屋的基本情况

2.1租赁房屋位于______市______区______街道______号______栋______单元______室。

2.2房屋结构为______，建筑面积为______平方米，房屋性质为______。

2.3房屋内部设施包括：______（列举具体设施，如：家具、电器等）。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

3.2租金为每月人民币______元，租金支付方式为______（如：月付、季付等）。

3.3租金支付时间为每月______日前，支付至______（如：房东指定账户或收款人）。

第四条房屋押金及退还条件

4.1房东于合同签订当日收取房屋押金人民币______元。

4.2租赁期满或合同解除后，房屋无损坏、欠费等情况，押金无异议的情况下，______日内退还押金。

第五条房屋使用范围及禁止事项

5.1租赁房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。

第六条房屋维护及维修责任

6.1房屋的日常维护及维修由______方负责。

6.2因房屋自然老化、损坏等原因导致的维修费用，由______方承担。

6.3因使用不当、人为损坏等原因导致的维修费用，由______方承担。

第七条房屋租赁合同解除条件

7.1.1房屋因不可抗力导致无法居住；

7.1.2双方协商一致解除合同；

7.1.3房屋被依法征收或拆迁；

7.1.4其他法律、法规规定的解除合同的情形。

第八条合同解除后的处理事宜

8.1合同解除后，租赁双方应立即办理房屋交接手续，确认房屋及附属设施的状况。

8.2租赁期满或合同解除后，若房屋存在损坏，由责任方负责修复或赔偿。

8.3租赁期满或合同解除后，若租金、押金、物业费等费用未结清，应在合同解除之日起______日内结清。

8.4合同解除后，双方应互相出具书面证明，确认合同解除事宜。

第九条违约责任及争议解决

9.1如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

9.2双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定事项

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条合同生效及解除条件

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

11.3本合同解除条件详见第七条。

第十二条合同附件及补充协议

12.1本合同附件包括：房屋租赁清单、租金支付凭证、押金收据等。

12.2本合同签订后，如有补充协议，应与本合同一并视为合同组成部分。

第十三条合同签署及日期

13.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）于______年______月______日在______市______区签订。

13.2甲方（出租方）代表（签字）：______；乙方（承租方）代表（签字）：______。

第十四条合同份数及保存

14.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自复制、分发或泄露合同内容。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1本合同所称第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、担保公司