2025公寓买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售的公寓位于，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该公寓的详细描述如下：

建筑面积：平方米

户型：

楼层：

朝向：

装修情况：

其他特殊设施或情况：

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该公寓。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该公寓交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条履行期限

4.1双方应按照本合同约定的时间和方式，履行各自的义务。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付该公寓，甲方应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给乙方。

5.2如乙方未按本合同约定支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给甲方。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证明和民事行为能力证明。

2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：双方共同前往房产登记部门查询房屋产权状况，确保无抵押、债务及其他权利纠纷。

3.房屋描述准确无误，如建筑面积、户型、楼层、朝向、装修情况等。

解决办法：在签订合同前，双方实地查看房屋，确认房屋状况与描述一致。

4.购买价格及支付方式明确，避免出现支付延迟或不足现象。

解决办法：合同中明确规定支付时间、方式和金额，确保双方履行义务。

5.交付及过户时间明确，确保房屋交付和过户顺利进行。

解决办法：合同中明确规定交付和过户时间，双方按照约定履行义务。

6.违约责任明确，确保违约行为得到妥善处理。

解决办法：合同中明确规定违约行为及违约金金额，确保违约责任得以履行。

7.争议解决方式明确，确保发生争议时能够顺利解决。

解决办法：合同中明确规定争议解决方式，如友好协商或提交法院诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.乙方（买方）：愿意购买房屋的一方。

3.建筑面积：建筑物在地面上投影的面积。

4.户型：房屋的房间布局和面积分配。

5.产权：房屋的所有权和使用权的法律表现。

6.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务担保的一种方式。

7.债务：债务人因合同、侵权行为等法律规定应当承担的金钱给付义务。

8.过户：将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律行为。

9.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。

10.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人之间的公寓买卖。

2.房地产开发商与个人之间的公寓买卖。

3.代理机构参与的公寓买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括家具、家电等附带物品的归属及状态。

2.装修条款：如房屋为精装修，应详细说明装修标准及品牌。

3.物业费用：明