房产中介居间合同.docx

房产中介居间合同

合同目录

第一章总则

1.1定义与解释

1.2合同双方的权益与义务

1.3合同的生效与终止

第二章房产中介服务内容

2.1中介服务的范围与内容

2.2房产交易流程的协助与指导

2.3中介服务的时间与期限

第三章房产信息真实性

3.1房产中介提供的信息真实性的责任

3.2客户对房产信息真实性的确认

3.3信息更新与更正

第四章中介费用与支付

4.1中介费用的计算与支付方式

4.2费用的支付时间与条件

4.3费用的退还与扣除

第五章房产交易双方的权益保护

5.1中介在交易过程中的职责与义务

5.2客户在交易过程中的权益保护

5.3交易双方的保密义务

第六章合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

6.3合同变更与解除的法律后果

第七章违约责任

7.1中介的违约责任

7.2客户的违约责任

7.3违约责任的免除与减轻

第八章争议解决

8.1争议解决的方式与程序

8.2仲裁与诉讼的选择

8.3法律适用与法院管辖

第九章隐私保护与信息安全

9.1中介对客户信息的保护与保密

9.2信息安全与数据保护的措施

9.3信息泄露的后果与责任

第十章合同的继承与转让

10.1合同继承的条件与程序

10.2合同转让的条件与程序

10.3转让合同的效力与责任

第十一章附则

11.1合同的附件与补充协议

11.2合同的修订与更新

11.3合同的终止与解除

第十二章房产中介的资质与合规

12.1中介的资质要求与证明

12.2中介的合规行为与规范

12.3中介违规行为的法律后果

第十三章客户的权利与义务

13.1客户的权利与义务

13.2客户违规行为的法律后果

13.3客户对中介服务的满意度与反馈

第十四章其他约定

14.1双方的其他约定与补充

14.2合同的完整性与法律效力

14.3合同的解释与执行

合同编号_________

第一章总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指由甲方（房产出售/出租方）与乙方（房产中介方）就甲方房产的出售/出租与购买/租赁事宜达成的书面协议。

1.1.2本合同中的房产指甲方合法拥有的位于________的房产，具体地址为________。

1.1.3本合同中的中介服务指乙方为甲方提供的房产出售/出租与购买/租赁过程中的咨询、推广、带看、谈判等服务。

1.2合同双方的权益与义务

1.2.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，并配合乙方的居间服务。

1.2.2乙方应按照甲方的要求，提供专业的居间服务，并尽力促成房产交易的完成。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

1.3.2在合同有效期内，如双方达成房产交易，本合同自动终止。

1.3.3如合同有效期届满，双方未达成房产交易，本合同亦自动终止。

第二章房产中介服务内容

2.1中介服务的范围与内容

2.1.1乙方负责推广甲方房产，寻找潜在买家/租户。

2.1.2乙方负责安排甲方与买家/租户的看房事宜，并协助双方进行谈判。

2.1.3乙方应提供房产交易流程的咨询与指导，协助甲方完成交易手续。

2.2房产交易流程的协助与指导

2.2.1乙方应向甲方解释房产交易的相关法律法规，并提供必要的信息。

2.2.2乙方应协助甲方准备交易所需的文件，包括但不限于房产证、身份证等。

2.2.3乙方应陪同甲方办理房产交易的相关手续，包括但不限于过户、缴税等。

2.3中介服务的时间与期限

2.3.1本合同项下的中介服务时间为自合同生效之日起至合同终止之日止。

2.3.2如双方达成房产交易，中介服务时间可根据双方协商进行延长。

第三章房产信息真实性

3.1房产中介提供的信息真实性的责任

3.1.1乙方应保证其向甲方提供的房产信息真实、准确、完整。

3.1.2乙方应对信息的更新与更正承担及时、准确的责任。

3.2客户对房产信息真实性的确认

3.2.1甲方应对乙方提供的房产信息进行核实，并在确认信息无误后签订本合同。

3.2.2甲方应对其在交易过程中了解到的房产信息保密，不得泄露给第三方。

3.3信息更新与更正

3.3.1乙方应及时更新房产信息，确保信息的时效性和准确性。

3.3.2乙方应在得知信息不准确或变更时，立即通知甲方并更正信息。

第四章中介费用与支付

4.1中介费用的计算与支付方式

4.1.1本合同中介费用为交易总金额的______%，具体金额为______元。

4.1.2甲方应按照本合同约定的比例和金额支付中介费用。

4.2费用的支付时间与条件

4.2.1甲方应在本合同签订后______日内支付中介费用