公司房产转让协议书范本2024年.docx

?公司房产转让协议书范本2024年

合同编号：____________

甲方（转让方）：________________

统一社会信用代码：____________

地址：________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（受让方）：________________

统一社会信用代码：____________

地址：________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第一条房产基本信息

1.1标的房产的产权证号为：_______，土地使用证号为：_______。

1.2标的房产的建筑面积为：_______平方米，土地面积为：_______平方米。

1.3标的房产的现状为：_______（详细描述房产现状）。

第二条房产转让价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，标的房产的转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；

（2）剩余款项乙方应于_______（具体日期）前支付给甲方。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同生效后_______日内，将标的房产及其相关手续、资料、钥匙等交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。

3.3过户所产生的税费、手续费等费用按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

第四条权利与义务

4.1甲方保证对标的房产拥有完全的处分权，且不存在任何权属纠纷、租赁关系。

4.2乙方保证按约定支付房产转让价款，并按甲方提供的资料办理过户手续。

4.3甲乙双方应共同维护标的房产的完整，确保房产在过户过程中不受损害。

第五条违约责任

5.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产转让价格的_______%。

5.2若乙方未按约定支付房产转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产转让价格的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（转让方）：________________

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：________________

乙方（受让方）：________________

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：________________

注意事项：

1.确认甲乙双方的主体资格，保证具有签订和履行合同的合法资格和能力。

2.明确房产的基本信息，包括位置、面积、产权状况等，确保信息的准确无误。

3.房产转让价格的确定需公允合理，避免过高或过低。

4.支付方式及时间节点需具体明确，防止支付纠纷。

5.房产交付及过户手续要规定清晰，双方责任义务要分明。

6.违约责任要具体量化，以便于执行和纠纷解决。

7.选择合适的争议解决方式，便于争议发生时的解决。

解决办法：

1.对甲方进行尽职调查，核实房产的权属证明和相关法律文件。

2.在合同中详细列明房产信息，并由双方确认。

3.参照市场价或通过专业评估确定转让价格。

4.设定合理的支付方式和时间，并通过书面形式明确。

5.明确交付和过户流程，约定具体时间和责任分配。

6.设定违约金条款，保障双方权益。

7.在合同中明确争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

甲方：合同中的转让方，即拥有房产所有权并同意将其转让的一方。

乙方：合同中的受让方，即愿意购买并接受房产的一方。

标的房产：合同中拟转让的房产，是合同的核心内容。

产权证号：房产所有权的法律凭证编号。

土地使用证号：土地使用权属的法律凭证编号。

违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。

过户：将房产的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式和途径。

场合一：房产内有租户

应用场合：如果这个房产现在还有人租着，咱们得提前商量好怎么处理跟租户的关系。

补充条款：

1.甲方负责在转让前与租户协商解决租赁合同的事宜。

2.乙方接受房产现有租赁合同的条件，并同意在房产转让后继续履行租赁合同。

场合二：房产涉及遗产分割

应用场合：如果这个房产是家里老人留下的，兄弟姐妹几个要分清楚，得在合同里说清楚。

补充条款：

考虑到标的房产