公司办公场所租房合同简易模板2024年.docx

?公司办公场所租房合同简易模板2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：________________

统一社会信用代码：______________

地址：______________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：________________

统一社会信用代码：______________

地址：______________________

联系电话：__________________

一、房屋基本信息

1.2房屋产权证号：________________。

1.3房屋结构及面积：________________。

1.4甲方保证上述房屋产权清晰，无产权纠纷，具备合法出租条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方在使用过程中，应妥善保管房屋及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件，对于自然损坏或非乙方原因造成的损坏，甲方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：______

乙方代表（签名）：______

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋平面图

2.甲方提供的房屋附属设施清单

3.乙方支付租金及押金的收据凭证

注意事项：

1.确保合同双方主体合格，即出租方和承租方均应具有完全民事行为能力。

2.明确租赁房屋的地址、面积、用途等信息，避免模糊不清导致纠纷。

3.租赁期限、租金金额及支付方式需详细规定，并且双方应遵守约定。

4.押金条款应明确，包括押金的数额、支付时间、退还条件和方式。

5.规定房屋的维修责任，区分自然损坏和人为损坏的不同情况。

6.合同变更或解除的条件和程序要明确，以防一方擅自变更或解除合同。

7.违约责任要具体明确，便于纠纷发生时追究责任。

8.确定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地或被告所在地法院。

解决办法：

1.在签订合同前，双方应充分了解对方的资质和信用。

2.租赁房屋的具体信息应在合同中详细列明，并实地查看房屋状况。

3.对于租金和押金的支付，应规定合理的周期和方式，并保留支付凭证。

4.双方应遵守合同约定，如需变更或解除合同，应提前协商并书面确认。

5.发生违约时，守约方应收集证据，依法主张权利。

法律名词解释：

出租方：拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给承租方使用，并收取租金的自然人、法人或其他组织。

承租方：支付租金，使用出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

产权证号：房屋所有权证的编号，用于证明房屋的所有权归属。

押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的金钱，作为担保。

违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。

完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的资格。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

1.特殊场合：公司需要装修办公室

补充条款：

乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应提前征得甲方同意，并遵守