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?合同编号:
甲方(出租人):
【全称】
【地址】
【联系方式】
乙方(承租人):
【全称】
【地址】
【联系方式】
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于【具体地址】,建筑面积【面积】平方米。
1.2房屋结构【描述】,设施设备【描述】。
1.3甲方应保证房屋及设施设备的安全性、完好性,确保房屋符合租赁用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为三年,自【起始日期】至【结束日期】。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体事宜双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月【金额】元,按月支付。
3.2乙方应在每月【日期】前将租金支付给甲方。
3.3乙方支付租金后,甲方提供相应的租金收据。
第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金【金额】元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及设施设备完好无损地归还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方有权按照合同约定收取租金。
5.2甲方应在租赁期内负责房屋及设施设备的维修、保养。
5.3甲方不得干涉乙方的正常使用,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及设施设备,爱护公共设施,不得损坏。
6.3乙方应在租赁期满后,按照本合同约定将房屋及设施设备完好无损地归还给甲方。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2甲方违反本合同约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按期支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:【签订日期】
注意事项:
1.甲方应确保提供的房屋及设施设备符合租赁用途,并保证其安全性和完好性。
2.乙方应按时支付租金,并合理使用房屋及设施设备,爱护公共设施。
3.双方应遵守合同约定的租赁期限,如需变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
4.甲方不得干涉乙方的正常使用,不得随意提高租金。
5.乙方在租赁期满后,应按照合同约定将房屋及设施设备完好无损地归还给甲方。
6.如发生争议,通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
解决办法:
1.甲方违反合同约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
2.乙方未按期支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.双方在履行合同过程中发生争议,通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.出租人:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租人:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。
5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱款。
6.违约金:指一方未履行合同约定时,应支付给对方的一定金额的钱款作为赔偿。
7.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。
应用场合:
1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人使用。
2.短期或长期租赁,适用于各种住宅、商业、办公等场合。
3.适用于租赁双方对房屋及其设施有明确约定的情况。
补充条款:
1.宠物条款:乙方是否可以饲养宠物,若可以,宠物的种类、数量及管理要求等。
2.维修责任条款:明确房屋及设施设备的维修责任归属。
3.保险条款:乙方是否需要为房屋及设施设备购买保险,保险费用由谁承担。
4.变更地址条款:租赁期间,若甲方或乙方需变更地址,应提前通知对方,并办理相关手续。
5.提前解除合同条款:双方在合同期内提前解除合同的条件、违约责任及赔偿事宜。
附件列表:
1.房屋及其设施设备清单:详细列明房屋内外的设施设备,包括品牌、型号、数量等信息。
2.房屋现状照片:记录租赁前房屋的实际情况,以作为日后归还时的参照。
3.身份证明文件:甲方和乙方的有效身份证件复印件。
4.押金收据:证明乙方已支付押金的凭证。
5.租金支付记录:记录乙方每次支付租金的详细信息。
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