2025上海市公有非居住房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其公有非居住房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方公有非居住房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的公有非居住房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2乙方承租上述房屋用于用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元，按月支付。

3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规及租赁用途要求。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误。

租赁用途必须符合出租房屋的性质和甲方的要求。

租金、押金金额和支付时间应明确，避免后期纠纷。

租赁期限变更或延长需双方书面协议，并注明相关条款。

乙方需合理使用房屋及设施，避免因不当使用导致的损坏。

违约金的具体数额应在合同中明确，违约行为应具体界定。

乙方迁离房屋时，需将房屋恢复至租赁前的状态。

解决办法：

仔细核对双方提供的信息，如有疑问应要求澄清和修改。

明确租赁用途，如有特殊要求应在合同中予以注明。

租金和押金支付等细节应在合同中详细说明，并约定明确的支付日期和方式。

任何关于租赁期限的变更或延长，应以书面形式进行，并由双方签字确认。

乙方使用房屋时，应遵守相关规定，避免不当使用。

违约行为发生时，守约方应提供相应证据，违约方应根据合同承担相应责任。

乙方迁离房屋前，应由双方共同检查房屋状况，确认无损坏后方可办理退租手续。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有公有非居住房屋所有权或经营管理权的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租用甲方公有非居住房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指乙方租用甲方公有非居住房屋的时间长度，自合同约定起租日期至合同约定终止日期。

4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而预先支付给甲方的货币。

6.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应向守约方支付的违约赔偿金。

7.租赁用途：指乙方租用甲方公有非居住房屋的目的和性质，必须符合相关法律法规和政策规定。

8.房屋恢复原状：指乙方在租赁期满或合同解除后，应将租用的房屋及其附属设施恢复到租赁前的状态。

应用场合：

1.适用于上海市范围内公有非居住房屋的