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设计施工一体化项目之设计单位经验分享

中天建筑设计研究院

王贤亮

2017.4

内容纲要中天建筑设计研究院

前言

前言中天建筑设计研究院

不是简单的在

什么是设计施施工总承包合

工一体化项目同里多了一个

设计分包项

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工程总承包DB模式设计施工总承包模式

国际通行的建设项目组织方式是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项

目设计和施工，并对工程质量、安全、工期和造

价负责，实行全过程或若干阶段的承包。可细分

从事工程总承包的企业按照与为施工图设计—施工，初步设计—施工，方案设

建设单位签订的合同，对工程计—施工等几种类型。

项目设计、采购、施工等实行EPC模式设计采购建造总承包模式

全工程或若干阶段的承包，并

对工程的质量、安全、工期和

造价等全面负责的承包方式。设计不仅包括具体的设计工作，而且可能包括整

个建设工程内容的总体策划以及实施组织管理策

划和具体工作；采购不是一般意义上的建筑设备

材料采购，更多是指专业设备的选型和材料的采

购；建造则包括施工、安装、试车、技术培训等。

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01国家政策强力推行，此模式必将成为主流模式，不做将无

活可做。

我们为什么要做工

程总承包项目02目前，参与此类项目有一定的门槛，客观上会减少恶性竞

争，提高成功率。

03做此类项目可以有更高的利润率。

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案例一：拱墅区康桥单元R21-09地块农转非居民拆迁安置房工程

建设规模：建筑面积为262057平方米

投资规模：工程费用105004万元

项目特点：采用新型工业化建筑