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物权法案例分析单选题100道及答案

1.甲将自己的房屋卖给乙并办理了过户登记，后甲又将该房屋卖给不知情的丙并签订了买卖合同。根据物权法，该房屋的所有权归属于（）

A.甲B.乙C.丙D.乙和丙共有

答案：B

2.张三在自己的宅基地上建造了一栋房屋，未办理登记手续。后张三将该房屋卖给李四。李四对该房屋（）

A.享有所有权B.不享有所有权C.享有部分所有权D.经登记后享有所有权

答案：A

3.王五将自己的汽车质押给赵六，后王五未经赵六同意又将汽车卖给了不知情的孙七并交付。孙七（）

A.取得汽车所有权B.不能取得汽车所有权C.与王五的买卖合同无效D.需经赵六同意才能取得所有权

答案：A

4.甲公司向乙银行贷款，以其自有的厂房设定抵押并办理了抵押登记。贷款到期后，甲公司无力偿还贷款。乙银行（）

A.只能通过诉讼方式实现抵押权B.可以直接取得厂房的所有权C.有权依法拍卖、变卖该厂房并优先受偿D.需等待甲公司同意后才能处置厂房

答案：C

5.某小区业主大会决定将小区内的一块公共绿地改建为停车场，该决定需要（）

A.经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

B.经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

C.经全体业主一致同意

D.经物业管理公司同意

答案：B

6.甲遗失了一块手表，被乙拾得。乙将该手表卖给了不知情的丙。丙（）

A.取得手表的所有权B.不能取得手表的所有权C.与乙的买卖合同有效D.需经甲追认才能取得所有权

答案：B

7.张某购买了一套商品房，在办理房屋所有权登记时，登记机构发现该房屋已被法院查封。此时登记机构（）

A.可以为张某办理登记B.经法院同意后可为张某办理登记C.不得为张某办理登记D.待查封解除后可为张某办理登记

答案：C

8.甲、乙按份共有一艘轮船，甲占60%份额，乙占40%份额。现甲欲将自己的份额转让给丙，乙（）

A.享有优先购买权B.不享有优先购买权C.在同等条件下享有优先购买权D.需经甲同意后才有优先购买权

答案：C

9.李某在自家院子里挖出了一件珍贵文物，根据物权法，该文物（）

A.归李某所有B.归国家所有C.李某和国家共有D.由李某和发现地集体组织共有

答案：B

10.甲将自己的电脑出租给乙，租赁期间，甲又将该电脑卖给了丙。丙（）

A.可以要求乙立即返还电脑B.不能要求乙立即返还电脑C.需经乙同意才能取得电脑所有权D.与甲的买卖合同无效

答案：B

11.某村集体将一块土地承包给甲，甲在承包期内未经村集体同意将土地转包给乙。该转包行为（）

A.有效B.无效C.效力待定D.需经登记后有效

答案：A

12.甲在乙的土地上建造了一栋房屋，乙对该房屋（）

A.享有所有权B.不享有所有权C.享有部分所有权D.有权要求甲拆除

答案：B

13.王五将自己的相机借给李四使用，李四未经王五同意将相机卖给了不知情的张三。张三（）

A.取得相机的所有权B.不能取得相机的所有权C.与李四的买卖合同无效D.需经王五追认才能取得所有权

答案：A

14.甲、乙共同出资购买了一套房屋，登记在甲名下。后甲未经乙同意将房屋卖给了丙并办理了过户登记。丙（）

A.取得房屋所有权B.不能取得房屋所有权C.需经乙追认才能取得所有权D.与甲的买卖合同无效

答案：A

15.某小区的业主委员会与物业服务公司签订了物业服务合同，后部分业主认为该合同不合理，要求解除合同。该合同（）

A.经业主大会决定可以解除B.部分业主无权要求解除C.需经全体业主一致同意才能解除D.物业服务公司不同意则不能解除

答案：A

16.甲将自己的一幅名画质押给乙，后甲又将该画卖给了丙并告知丙画已质押的情况。丙（）

A.可以取得画的所有权B.不能取得画的所有权C.需经乙同意才能取得所有权D.与甲的买卖合同无效

答案：A

17.张某在河边捡到一块天然玉石，经加工后价值大增。该玉石（）

A.归张某所有B.归国家所有C.归集体所有D.需上缴有关部门

答案：A

18.甲公司将其所有的一台设备抵押给乙银行，后又将该设备出租给丙公司。在抵押期间，乙银行行使抵押权，丙公司（）

A.有权继续租赁使用该设备B.无权继续租赁使用该设备C.需经甲公司同意后才能继续租赁D.需经乙银行同意后才能继续租赁

答案：B