土地证抵押借款合同.doc

土地证抵押借款合同

合同编号：__________

甲方（抵押人）：________公司

地址：_______________________

法定代表人：_______________

联系方式：___________________

乙方（借款人）：________公司

地址：_______________________

法定代表人：_______________

联系方式：___________________

第一章定义及术语

1.1甲方：指甲方（抵押人）________公司，系本合同项下的抵押人。

1.2乙方：指乙方（借款人）________公司，系本合同项下的借款人。

1.3抵押物：指甲方为担保乙方在本合同项下的债务所抵押的土地使用权证。

第二章抵押物的描述

2.1抵押物为甲方合法拥有的土地使用权证，证号为________，位于________市（县），面积为____平方米，土地用途为______，土地使用权人为甲方。

2.2甲方确认抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，未被设定任何抵押、质押、查封、扣押等权利限制。

第三章借款金额及用途

3.1乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方借款用途为：_____________________________。

第四章抵押物的评估

4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供抵押物的评估报告，评估机构由甲方选择，但需乙方认可。

4.2评估报告中应明确抵押物的评估价值，乙方有权对评估报告进行审核，如乙方对评估报告有异议，可要求甲方重新评估。

第五章抵押物的交付及登记

5.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将抵押物的土地使用权证交付给乙方，并协助乙方办理抵押登记手续。

5.2乙方在办理抵押登记手续时，应将抵押物的土地使用权证正本交付给登记机关，乙方取得抵押权证后，应及时通知甲方。

5.3抵押期间，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

5.4抵押期限自本合同生效之日起至乙方全部债务履行完毕之日止。在抵押期限内，如乙方提前偿还全部债务，甲方有权要求乙方办理抵押物解押手续。

第六章借款期限及还款方式

6.1乙方借款期限为____个月，自本合同签订之日起计算。

6.2乙方应按照以下第____种方式偿还借款本息：

（1）一次性还本付息：在借款期限届满之日一次性偿还全部借款本息。

（2）分期还本付息：按照本合同约定的分期还款计划偿还借款本息。

6.3乙方应按照本合同约定的还款方式及期限，将借款本息汇入甲方指定的银行账户。

第七章利率及利息计算

7.1本合同项下借款的年利率为____%，利息按____个月为一个计息周期，按____计息。

7.2乙方未按本合同约定的还款期限和金额偿还借款的，应自逾期之日起至实际还款之日止，按照年利率____%计收逾期利息。

7.3乙方提前偿还借款的，提前偿还部分的利息按实际借款时间计算。

第八章保证及担保

8.1甲方为乙方借款提供抵押担保，抵押物为甲方合法拥有的土地使用权证。

8.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，与甲方指定的担保公司签订担保合同，并将担保合同副本交付甲方。

8.3担保公司应对乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

第九章债务履行及违约责任

9.1乙方应按照本合同约定的借款期限、还款方式、利率及利息计算等条款履行还款义务。

9.2乙方未按本合同约定的期限和金额偿还借款的，甲方有权提前收回全部借款，并有权依法处分抵押物。

9.3乙方未按本合同约定的用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

9.4甲方未按本合同约定的期限交付抵押物的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第十章其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同签订后，如甲乙双方需要修改或补充本合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。

10.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.5本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.6双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十一章抵押物的维护与管理

11.1在抵押期间，甲方应负责抵押物的维护与管理，保证抵押物的价值不受损害。

11.2甲方应保证抵押物在抵押期间未被闲置、荒废或改变用途。

11.3甲方应按照国家有关法律法规的要求，及时办理抵押物的相关手续，保证抵押