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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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商铺承包合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2承租方信息

2.承包商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺设施

3.承包期限及租金

3.1承包期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

5.商铺使用及维护

5.1商铺用途

5.2商铺维护责任

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.商铺转租

7.1转租条件

7.2转租审批

8.商铺转让

8.1转让条件

8.2转让审批

9.商铺装修

9.1装修条件

9.2装修审批

10.商铺经营许可

10.1许可条件

10.2许可审批

11.合同终止及商铺返还

11.1合同终止条件

11.2商铺返还

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1承包方信息

a.名称：_______

b.法定代表人：_______

c.注册地址：_______

d.联系电话：_______

1.2承租方信息

a.名称：_______

b.法定代表人：_______

c.注册地址：_______

d.联系电话：_______

第二条承包商铺的基本情况

2.1商铺位置：_______

2.2商铺面积：_______平方米

2.3商铺设施：

a.照明设施

b.供水设施

c.排水设施

d.供暖设施（如有）

e.空调设施（如有）

第三条承包期限及租金

3.1承包期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

3.2租金金额：每月人民币_______元整。

3.3租金支付方式：

a.每月支付，支付日期为_______日；

b.以现金、转账或银行支票形式支付；

c.缴纳租金后，承包方应提供收据。

第四条租金调整

4.1租金调整条件：在承包期限内，如遇政府调整土地使用税、房屋租赁税等相关税费，租金可相应调整。

4.2租金调整方式：调整后的租金为原租金加上相应税费的增加额。

第五条商铺使用及维护

5.1商铺用途：仅限于_______用途，不得从事违法活动。

5.2商铺维护责任：

a.承包方负责商铺的日常维护和保养；

b.承包方不得擅自改变商铺的结构和设施。

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：

a.双方协商一致；

b.出现合同约定的解除条件；

c.一方严重违约；

d.因不可抗力导致合同无法履行。

6.2违约责任：

a.违约方应承担相应的违约责任；

b.违约方应支付违约金，违约金金额为_______元；

c.违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条商铺转租

7.1转租条件：

a.承包方需事先取得出租方书面同意；

b.转租方需符合相关法律法规及本合同约定；

c.转租方应具备相应的经营资质。

7.2转租审批：

a.承包方应在转租前向出租方提交转租申请；

b.出租方应在_______个工作日内给予书面答复；

c.如出租方不同意转租，承包方应承担相应的责任。

第八条商铺转让

8.1转让条件：

a.承包方需提前_______个月书面通知出租方；

b.转让方需具备相应的经营资质；

c.转让方需承担本合同约定的所有权利和义务。

8.2转让审批：

a.出租方应在收到转让申请后_______个工作日内给予书面答复；

b.出租方同意转让的，转让方需按照出租方要求办理相关手续；

c.出租方不同意转让的，承包方应承担相应的责任。

第九条商铺装修

9.1装修条件：

a.承包方需提前_______个月向出租方提出装修申请；

b.装修方案需符合城市规划、消防安全等相关要求；

c.装修费用由承包方承担。

9.2装修审批：

a.出租方应在收到装修申请后_______个工作日内给予书面答复；

b.出租方同意装修的，承包方需按照出租方要求