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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

老房子房屋买卖协议精选

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条房屋交易价格

2.1房屋总价格

2.2付款方式

2.3付款时间

第三条房屋交付时间及条件

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

第四条房屋质量保证

4.1房屋质量标准

4.2质量问题解决方式

第五条房屋过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理费用

第六条房屋交易税费

6.1税费承担方式

6.2税费支付时间

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决费用

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条房屋保险

10.1房屋保险购买

10.2保险费用支付

第十一条房屋维修责任

11.1维修责任主体

11.2维修费用承担

第十二条房屋物业管理

12.1物业管理费支付

12.2物业管理事项

第十三条双方的权利和义务

13.1卖方的权利和义务

13.2买方的权利和义务

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2其他约定执行方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院栋单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。

1.3房屋所有权证号：京号。

第二条房屋交易价格

（1）签署合同当日，买方支付人民币捌万元整作为定金；

（2）房屋过户手续办理完毕后，买方支付人民币万元整；

（3）房屋交付时，买方支付剩余款项。

2.2付款方式：现金、转账等方式。

2.3付款时间：按照本合同约定的付款条款执行。

第三条房屋交付时间及条件

3.1房屋交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方。

3.2房屋交付条件：

（1）卖方已按照约定将房屋所有权转移给买方；

（2）房屋过户手续办理完毕；

（3）卖方已按照约定履行完毕本合同项下的所有义务。

第四条房屋质量保证

4.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于《住宅建筑设计规范》等。

4.2质量问题解决方式：如买方在交付后发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后日内进行修复；如卖方未在约定时间内修复，买方有权要求卖方支付修复费用。

第五条房屋过户手续

5.1过户手续办理时间：自本合同签订之日起日内，双方共同办理房屋过户手续。

5.2过户手续办理费用：过户手续费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体费用按照相关政策规定执行，由买方承担。

第六条房屋交易税费

6.1税费承担方式：除本合同第五条另有约定外，房屋交易过程中产生的税费由买方承担。

6.2税费支付时间：税费支付时间按照相关政策规定执行，或由双方协商确定。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任：

（1）卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付买方违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期对应金额×延迟交付天数；

（2）卖方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2买方违约责任：

（1）买方未能按照本合同约定时间支付房价款的，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×延迟支付天数；

（2）买方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决费用：诉讼费用、鉴定费用等争议解决费用按照相关法律规定执行，由败诉方承担。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件：

（1）合同变更需双方协商一致；

（2）合同变更内容应符合相关法律法规的规定。

10.2合同解除条件：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。

第十一条房屋保险

11.1房屋保险购买：买方应自交付之日起日内购买房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案。

11.2保险费用支付：房屋保险费用由买方承担。

第十二条房屋维修责任

12.1维修责任主体：卖方应对房屋主体结构及配套设施设备进行维护保养，确保房屋符合本合同约定的质量标准。

12.2维修费用承担：如因房屋质量问题导致的维修费用，由卖