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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

学校物业管理服务标准化协议范本版B版

本合同目录一览

第一条物业管理服务范围及内容

1.1物业管理服务内容

1.2物业管理服务标准

第二条物业管理服务人员

2.1物业管理人员的配备

2.2物业管理人员的培训和管理

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用的计算和支付

3.2服务费用的调整

第四条物业维护和保养

4.1物业的日常维护和保养

4.2物业的大修和大保养

第五条安全管理

5.1物业的安全管理

5.2安全事故的处理

第六条环境保护和绿化

6.1环境保护措施

6.2绿化工作

第七条合同的履行和监督

7.1合同的履行

7.2合同的监督和检查

第八条合同的变更和解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

第九条违约责任

9.1物业管理方的违约责任

9.2学校方的违约责任

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2仲裁或诉讼地点和法院

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1合同的生效

11.2合同的终止

11.3合同的续约

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的保护

第十三条其他条款

13.1附加服务

13.2合同的转让

第十四条附录

14.1附录A：物业管理服务内容明细

14.2附录B：物业管理服务人员名单

14.3附录C：物业管理服务费用明细

14.4附录D：物业维护和保养计划表

14.5附录E：安全管理措施明细

14.6附录F：环境保护和绿化工作明细

14.7附录G：合同变更、解除和终止的条件和程序

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围及内容

1.1物业管理服务内容

1.1.1物业的日常管理和服务，包括但不限于物业设施的日常维护、清洁、安全保卫等工作。

1.1.2物业设施的大修和大保养，包括但不限于定期检查、维修、更换损坏部件等。

1.1.3提供物业管理咨询服务，包括但不限于物业运营管理、设施规划、节能减排等方面的咨询服务。

1.2物业管理服务标准

1.2.1物业管理应符合国家和地方的物业管理相关法规、标准和规范。

1.2.2物业管理应达到学校提出的具体管理服务标准和要求，包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保卫等方面的标准和要求。

第二条物业管理服务人员

2.1物业管理人员的配备

2.1.1物业管理方应根据学校的实际需要，配备足够的物业管理人员，确保物业管理服务的正常运行。

2.1.2物业管理人员应具备相应的资格和能力，包括但不限于相关专业学历、技能培训、职业健康等。

2.2物业管理人员的培训和管理

2.2.1物业管理方应定期对物业管理人员进行培训，提高其业务水平和综合素质。

2.2.2物业管理方应建立健全物业管理人员的管理制度，包括但不限于考核、奖惩、晋升等方面的制度。

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用的计算和支付

3.1.1物业管理方应根据学校的实际需要和物业管理服务的实际情况，合理计算服务费用。

3.1.2学校应按照双方约定的时间和方式，按时支付物业管理服务费用。

3.2服务费用的调整

3.2.1服务费用的调整应遵循公平、合理的原则，并根据市场行情、物价指数等因素进行调整。

3.2.2双方应通过友好协商，达成一致意见后，对服务费用进行调整。

第四条物业维护和保养

4.1物业的日常维护和保养

4.1.1物业管理方应按照相关法规、标准和规范，对物业进行日常维护和保养，确保物业的正常运行。

4.1.2物业管理方应建立健全物业维护和保养制度，确保各项工作的顺利进行。

4.2物业的大修和大保养

4.2.1物业管理方应定期对物业进行大修和大保养，确保物业的使用寿命和性能。

4.2.2物业管理方应提前制定大修和大保养计划，并及时通知学校。

第五条安全管理

5.1物业的安全管理

5.1.1物业管理方应负责物业的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安保卫、交通安全等方面的管理工作。

5.1.2物业管理方应建立健全安全管理制度，确保物业的安全。

5.2安全事故的处理

5.2.1发生安全事故时，物业管理方应立即采取措施，组织救援，并及时报告学校。

5.2.2双方应共同调查安全事故的原因，并根据调查结果，采取相应的措施，防止类似事故的再次发生。

第六条环境保护和绿化

6.1环境保护措施

6.1.1

物业管理方应遵守国家和地方的环境保护法律法规，采取有效措施，防止环境污染。

6.1.2物业管理方应建立