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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产买卖双方权益保障协议版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房地产

1.4成交价

1.5定金

1.6首付款

1.7贷款

1.8过户税费

1.9交付时间

1.10交付条件

第二条权益保障

2.1出卖人保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。

2.2出卖人保证房地产现状与出卖人宣传材料相符。

2.3买受人享有按合同约定时间交付房地产的权利。

2.4买受人享有按合同约定价格购买房地产的权利。

2.5买受人享有在合同约定时间内办理过户手续的权利。

2.6买受人享有在房地产交付后享有居住、使用、处置房地产的权利。

第三条双方义务

3.1出卖人应按照合同约定时间、条件交付房地产。

3.2出卖人应协助买受人办理贷款、过户等相关手续。

3.3买受人应按照合同约定时间支付定金、首付款及购买房地产款项。

3.4买受人应按照合同约定时间办理过户手续。

第四条违约责任

4.1出卖人未按照合同约定时间、条件交付房地产的，应支付违约金。

4.2出卖人未按照合同约定提供房地产的，应支付违约金并承担相应的赔偿责任。

4.3买受人未按照合同约定时间支付款项的，应支付违约金。

4.4买受人未按照合同约定时间办理过户手续的，应支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同的生效、变更和解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.3合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第七条其他约定

7.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

7.2双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

第八条合同的签署地及适用法律

8.1本合同签订地为________________。

8.2本合同适用中华人民共和国法律。

第九条附件

9.1房地产权属证明

9.2出卖人宣传材料

9.3贷款合同

9.4过户税费清单

9.5其他与本合同有关的文件

第十条双方联系方式

10.1出卖人联系方式：

10.2买受人联系方式：

第十一条合同的份数

本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。

第十二条合同签署日期

本合同于____年____月____日签署。

第十三条附加条款

如双方在签订合同时有附加条款，应附在本合同附件中。

第十四条保密条款

双方应对合同内容及合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

（1）出卖人是指依法拥有房地产所有权并有权处分的自然人、法人和其他组织。

（2）出卖人应保证其拥有房地产的完整所有权，无任何抵押、查封、租赁等法律限制。

1.2买受人

（1）买受人是指依法具备购买房地产资格并愿意购买房地产的自然人、法人和其他组织。

（2）买受人应具备完全民事行为能力，并承担购买房地产的法律责任。

1.3房地产

（1）房地产是指合同双方约定的出卖人所有的房屋及其附属设施和土地使用权。

（2）房地产应符合国家关于房屋质量、面积、规划等的相关规定。

1.4成交价

（1）成交价是指双方约定的购买房地产的价格，包括房屋买卖价和土地使用权转让价。

（2）成交价以人民币表示，如需以外币支付，按合同签订日的汇率折算。

1.5定金

（1）买受人应在签订合同之日起支付一定比例的定金作为购买房地产的诚意担保。

（2）定金支付后，买受人如履行合同，定金可抵作首付款；如买受人违约，定金不予退还。

1.6首付款

（1）首付款是指买受人按照合同约定支付的购买房地产款项中，扣除定金后的部分。

（2）买受人应按照合同约定的时间和金额支付首付款。

1.7贷款

（1）买受人如需贷款购买房地产，应与金融机构签订贷款合同，并按照约定还款。

（2）贷款额度、利率、还款期限等事项由买受人自行协商确定。

1.8过户税费

（1）过户税费包括房地产交易手续费、契税、个人所得税等。

（2）买受人应按照法律规定支付过户税费。

1.9交付时间

（1）出卖人应按照合同约定时间将房地产交付给买受人。

（2）如因特殊情况导致无法按时交付，出卖人应提前通知买受人，并承担相应责任。

1.10