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房地产项目并购法律支持服务合同（2024版）

本合同目录一览

1.服务范围与内容

1.1法律尽职调查

1.1.1项目公司资质及设立合法性

1.1.2土地使用权及相关手续合法性

1.1.3建设项目规划及建设合法性

1.1.4项目公司财务状况及债务审查

1.1.5项目合作协议及股东权益审查

1.2并购方案设计

1.2.1交易结构设计

1.2.2交易文件起草

1.2.3交易风险评估与防范

1.3谈判与协调

1.3.1参与并购谈判

1.3.2协调各方利益关系

1.3.3协助签订并购协议

1.4审批与登记

1.4.1办理并购相关审批手续

1.4.2协助完成股权转让登记

1.4.3协助完成项目公司变更登记

2.服务期限与费用

2.1服务期限

2.1.1尽职调查期限

2.1.2并购方案设计期限

2.1.3谈判与协调期限

2.1.4审批与登记期限

2.2服务费用

2.2.1固定费用

2.2.2变动费用

2.2.3额外服务费用

3.保密条款

3.1保密义务

3.2保密期限

3.3例外情况

4.违约责任

4.1服务方违约

4.2委托方违约

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2适用法律

5.3争议解决机构

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同终止

7.其他条款

7.1知识产权归属

7.2通知与送达

7.3合同的份数与保存

8.定义与解释

8.1合同术语定义

8.2合同解释权归属

9.合同的签订日期与地点

10.合同的附件

10.1附件一：服务范围与内容详细清单

10.2附件二：服务期限与费用明细表

10.3附件三：保密协议

10.4附件四：违约责任详细规定

10.5附件五：争议解决方式及机构详细规定

10.6附件六：其他条款详细规定

10.7附件七：合同签订证明文件

第一部分：合同如下：

第一条服务范围与内容

1.1法律尽职调查

1.1.1项目公司资质及设立合法性

本服务方应根据委托方的要求，对项目公司的设立文件、公司章程、资质证书等相关文件进行审查，确保项目公司的设立合法有效。

1.1.2土地使用权及相关手续合法性

本服务方应审查项目公司所涉及的土地使用权及相关手续的合法性，包括但不限于土地使用权证书、土地出让合同、土地转让合同等。

1.1.3建设项目规划及建设合法性

本服务方应审查项目公司的建设项目规划及建设的合法性，包括但不限于建设项目规划许可证、施工许可证等相关文件。

1.1.4项目公司财务状况及债务审查

本服务方应审查项目公司的财务报表、财务状况、债务情况等，以评估项目公司的财务状况和偿债能力。

1.1.5项目合作协议及股东权益审查

本服务方应审查项目公司与股东之间的合作协议，包括但不限于股东协议、股权转让协议等，以保护委托方的合法权益。

1.2并购方案设计

1.2.1交易结构设计

本服务方应根据委托方的要求，设计合理的交易结构，包括但不限于股权转让、资产收购、合并等方式。

1.2.2交易文件起草

本服务方应起草并购相关的交易文件，包括但不限于并购协议、股权转让协议、资产购买协议等。

1.2.3交易风险评估与防范

本服务方应对并购过程中的潜在风险进行评估，并提出相应的防范措施，以确保并购交易的顺利进行。

1.3谈判与协调

1.3.1参与并购谈判

本服务方应代表委托方参与并购谈判，争取有利的结果，并确保并购协议的履行。

1.3.2协调各方利益关系

本服务方应协调并购各方利益关系，包括但不限于委托方、项目公司、其他股东等，以促进并购交易的顺利完成。

1.3.3协助签订并购协议

本服务方应协助委托方与项目公司签订并购协议，并确保协议的合法性和有效性。

1.4审批与登记

1.4.1办理并购相关审批手续

本服务方应协助委托方办理并购过程中的相关审批手续，包括但不限于政府部门的审批、备案等。

1.4.2协助完成股权转让登记

本服务方应协助委托方完成股权转让的登记手续，包括但不限于工商变更登记、股权转让登记等。

1.4.3协助完成项目公司变更登记

本服务方应协助委托方完成项目公司的变更登记手续，包括但不限于公司名称变更、注册资本变更等。

第二条服务期限与费用

2.1服务期限

2.1.1尽职调查期限

本服务方应自合同签订之日起个工作日内完成尽职调查工作。

2.1.2并购方案设计期限

本服务方应自合同签订之日起个工作日内完成并购方案的设计工作。

2.1.3谈判与协调期限

本服务方应自合同签订之日起至并购协议签订之日止，提供谈判与协调服务。

2.1.4审批与登记期限

本服务方应自合同签订之日起至并购交易完成之日止，提供审批与登记服务。

2.2服务费