房地产物业经营管理权变更合同2024年版一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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房地产物业经营管理权变更合同2024年版一

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3合同中所涉及的第三方主体信息

第二条：物业经营管理权变更内容

2.1变更的物业范围

2.2变更的经营管理权内容

2.3变更的具体实施步骤

第三条：合同期限

3.1合同的开始日期

3.2合同的结束日期

第四条：经营管理权交接

4.1交接时间及地点

4.2交接的具体流程

4.3交接后的责任承担

第五条：经营管理权变更后的权利与义务

5.1甲方变更后的权利与义务

5.2乙方变更后的权利与义务

第六条：费用支付及结算

6.1物业经营管理权变更费用

6.2费用的支付方式及时间

第七条：合同的履行与监督

7.1合同履行的监督机构

7.2合同履行的报告制度

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件及程序

8.2合同解除的条件及程序

第九条：违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条：争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2第三方调解

10.3法律途径

第十一条：合同的生效、终止与续签

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的续签条件

第十二条：保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的保护期限

12.3保密信息的例外情况

第十三条：法律适用及争议解决

13.1合同适用的法律

13.2争议解决的方式

第十四条：其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2对前条未尽事宜的补充规定

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方主体信息

甲方为中华人民共和国省市区街道号的房地产开发商，具有独立法人资格。

1.2乙方主体信息

乙方为中华人民共和国省市区街道号的物业管理公司，具有独立法人资格。

1.3合同中所涉及的第三方主体信息

本合同涉及的第三方主体为与甲方和乙方有业务往来的相关单位和个人。

第二条：物业经营管理权变更内容

2.1变更的物业范围

变更的物业范围包括甲方开发的小区内的所有住宅、商业、公共设施等。

2.2变更的经营管理权内容

变更的经营管理权内容包括物业的管理、维护、保养、安全等。

2.3变更的具体实施步骤

变更的具体实施步骤为：双方签订本合同后，乙方开始对变更范围内的物业进行经营管理，甲方应提供必要的协助和支持。

第三条：合同期限

3.1合同的开始日期

合同的开始日期为双方签订合同之日起。

3.2合同的结束日期

合同的结束日期为变更范围内的物业经营管理权全部移交乙方之日起。

第四条：经营管理权交接

4.1交接时间及地点

交接时间及地点为合同结束日期当天，地点为变更范围内的物业所在地。

4.2交接的具体流程

交接的具体流程为：甲方将变更范围内的物业经营管理权相关文件、资料、钥匙等交给乙方，乙方接收并进行核对。

4.3交接后的责任承担

交接后，乙方对物业的管理、维护、保养、安全等承担全部责任，甲方不再参与。

第五条：经营管理权变更后的权利与义务

5.1甲方变更后的权利与义务

甲方变更后的权利与义务为：

（1）向乙方提供变更范围内的物业相关文件、资料、钥匙等；

（2）协助乙方进行经营管理，提供必要的支持；

（3）按照本合同约定支付经营管理权变更费用。

5.2乙方变更后的权利与义务

乙方变更后的权利与义务为：

（1）接收并保管变更范围内的物业相关文件、资料、钥匙等；

（2）对变更范围内的物业进行经营管理，确保物业的安全、舒适、整洁；

（3）按照本合同约定向甲方支付费用。

第六条：费用支付及结算

6.1物业经营管理权变更费用

物业经营管理权变更费用为人民币万元整。

6.2费用的支付方式及时间

费用的支付方式为银行转账，支付时间为合同开始日期之后的第一个月内。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件及程序

合同变更的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）变更事项符合法律法规的规定；

（3）变更事项不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

合同变更的程序为：

（1）双方就变更事项达成一致，签订书面变更协议；

（2）变更协议经双方盖章确认后生效。

8.2合同解除的条件及程序

合同解除的条件如下：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方明确表示不履行合同主要义务；

（3）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）一方严重违反合同约定，致使合同目的不能实现。

合同解除的程序为：

（1）解除一