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房产项目股东合作开发协议细则范例.docxVIP

房产项目股东合作开发协议细则范例.docx

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编号:__________

房产项目股东合作开发协议细则

甲方:___________________

乙方:___________________

签订日期:_____年_____月_____日

房产项目股东合作开发协议细则

合同编号_________

一、合同主体

甲方:____________________

地址:____________________

联系人:____________________

联系电话:____________________

乙方:____________________

地址:____________________

联系人:____________________

联系电话:____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有丰富的房地产开发经验,乙方拥有雄厚的资金实力,双方为充分发挥各自优势,共同进行房产项目的投资、开发、建设及运营,实现互利共赢,特订立本房产项目股东合作开发协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经双方友好协商一致,签订本协议。

三、定义与解释

3.1专业术语

(1)房产项目:指甲方和乙方共同投资开发的位于________________的房地产项目。

(2)投资总额:指甲方和乙方按照本协议约定,共同投入房产项目的资金总额。

(3)股权比例:指甲方和乙方在房产项目中所占的股权比例。

3.2关键词解释

(1)合作开发:指甲方和乙方共同投资、共同承担风险、共同分享利润的房产项目开发模式。

(2)投资收益:指甲方和乙方按照股权比例分享的房产项目开发过程中的收益。

(3)合同履行期限:指甲方和乙方按照本协议约定完成房产项目开发的时间。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

(1)甲方负责提供房产项目的土地使用权、开发资质等相关资料,并承担相关费用。

(2)甲方负责房产项目的规划、设计、报批等工作,并承担相关费用。

(3)甲方按照本协议约定的股权比例投入资金,参与房产项目的开发建设。

(4)甲方有权按照股权比例分享房产项目的投资收益。

(5)甲方应遵守国家法律法规,确保房产项目的合法合规性。

4.2乙方的权利和义务

(1)乙方负责提供房产项目开发所需的资金,并按照本协议约定的股权比例投入。

(2)乙方参与房产项目的开发建设,有权对项目进度、质量、成本等方面进行监督和管理。

(3)乙方按照股权比例分享房产项目的投资收益。

(4)乙方应遵守国家法律法规,协助甲方完成房产项目的开发建设。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效,合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

房产项目所在地:____________________

5.3合同履行方式

双方按照本协议约定的股权比例投入资金,共同参与房产项目的开发建设,实现投资收益。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

(1)双方协商一致,可提前终止本协议。

(2)一方严重违反本协议,导致合作无法继续,另一方有权终止本协议。

6.3终止程序

终止本协议的一方应提前书面通知对方,并说明终止原因。

6.4终止后果

本协议终止后,双方应按照实际投资比例分配房产项目的收益,并承担相应风险。同时,双方应依法办理相关手续,确保房产项目的合法权益不受影响。

七、费用与支付

7.1费用构成

(1)土地使用权费用;

(2)规划、设计、报批等相关费用;

(3)建设施工费用;

(4)销售及市场营销费用;

(5)项目管理费用;

(6)财务费用;

(7)双方约定的其他费用。

7.2支付方式

(1)甲方支付的费用:现金、转账等方式支付;

(2)乙方支付的费用:现金、转账等方式支付。

7.3支付时间

(1)土地使用权费用:在土地使用权取得后____个工作日内支付;

(2)规划、设计、报批等相关费用:在相关手续办理完成后____个工作日内支付;

(3)建设施工费用:按照工程进度支付;

(4)销售及市场营销费用:在销售计划确定后____个工作日内支付;

(5)其他费用:双方协商确定支付时间。

7.4支付条款

双方应确保支付费用的及时性,如一方未按约定时间支付费用,应按逾期支付金额的____%向另一方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

(1)按照实际损失向乙方支付赔偿金;

(2)如甲方违约导致房产项目无法按期完成,应向乙方支付逾期违约金。

8.2乙方违约

(1)按照实际损失向甲方支付赔偿金;

(2)如乙方违约导致房产项目无法按期完成,应向甲方支付逾期违约金。

8.3赔偿金额和方式

(1)赔偿金额:按照实际损失计算;

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