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甲方：XXX

乙方：XXX

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工业园区2024年物业管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业管理范围

1.3物业服务内容

1.4相关术语解释

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4服务时间及响应速度

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费调整

3.4费用结算及支付

4.物业维修及保养

4.1维修及保养范围

4.2维修及保养流程

4.3报修及维修响应时间

4.4维修费用承担

5.安全管理

5.1安全管理责任

5.2安全防范措施

5.3应急预案

5.4安全责任事故处理

6.环境卫生

6.1环境卫生标准

6.2清洁服务内容

6.3清洁服务时间

6.4环境卫生监督

7.物业使用及维护

7.1物业使用规范

7.2物业维护责任

7.3物业设施设备管理

7.4物业设施设备更新改造

8.物业变更及终止

8.1物业变更条件

8.2物业变更流程

8.3物业终止条件

8.4物业终止流程

9.合同期限及续约

9.1合同期限

9.2续约条件

9.3续约流程

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.其他条款

12.1通知及送达

12.2合同附件

12.3合同生效

12.4合同解除

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2合同生效条件

13.3合同备案

14.合同附件

14.1附件一：物业管理服务项目清单

14.2附件二：物业管理费收费标准

14.3附件三：物业管理合同副本

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方：工业园区物业管理公司

（2）乙方：工业园区业主委员会

1.2物业管理范围

（1）园区内所有住宅、商业及办公区域

（2）公共设施、绿化带、停车场等

1.3物业服务内容

（1）环境卫生清洁

（2）公共设施维护

（3）安全保障

（4）绿化养护

1.4相关术语解释

（1）“物业管理费”指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用

（2）“维修及保养”指对公共设施、设备进行日常维护和定期保养

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

（1）园区内所有住宅、商业及办公区域

（2）公共设施、绿化带、停车场等

2.2物业服务项目

（1）环境卫生清洁：每日进行地面、楼道、电梯间等公共区域的清洁工作

（2）公共设施维护：确保园区内公共设施（如照明、电梯、消防设施等）的正常运行

（3）安全保障：24小时安保巡逻，确保园区安全

（4）绿化养护：定期进行绿化带修剪、施肥、浇水等工作

2.3物业服务标准

（1）环境卫生：保持园区清洁，无垃圾堆放

（2）公共设施：设施完好，运行正常

（3）安全保障：园区无安全隐患，居民安全有保障

（4）绿化养护：绿化带美观，植物生长良好

2.4服务时间及响应速度

（1）服务时间：全年无休，每日8:0020:00

（2）响应速度：接到报修电话后，30分钟内到达现场

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

（1）住宅：每平方米0.5元/月

（2）商业及办公：每平方米1.0元/月

3.2物业管理费缴纳方式

（1）每月缴纳

（2）通过银行转账或现金支付

3.3物业管理费调整

（1）根据物价上涨等因素进行调整

（2）调整幅度不超过原标准的10%

3.4费用结算及支付

（1）甲方每月向乙方提供物业管理费用结算清单

（2）乙方在收到结算清单后10个工作日内支付费用

4.物业维修及保养

4.1维修及保养范围

（1）公共设施、设备

（2）园区内公共区域