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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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房产分割协议书通用

本合同目录一览

1.房产分割协议的定义与适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.房产分割的基本原则

2.1公平原则

2.2合法原则

2.3诚信原则

3.房产分割的具体条款

3.1房产的分割方式

3.1.1房产分割的类型

3.1.2房产分割的面积计算

3.1.3房产分割的权益分配

3.2房产分割后的产权归属

3.2.1产权归属的确认

3.2.2产权归属的变更登记

3.2.3产权归属的争议解决

3.3房产分割后的使用权

3.3.1使用权的行使

3.3.2使用权的限制

3.3.3使用权的转让

4.房产分割的程序与步骤

4.1房产分割的申请

4.2房产分割的审批

4.3房产分割的登记

5.房产分割协议的效力

5.1协议的生效条件

5.2协议的生效时间

5.3协议的解除与终止

6.房产分割协议的履行

6.1履行义务的主体

6.2履行义务的方式

6.3履行义务的期限

7.房产分割协议的变更与解除

7.1协议变更的条件

7.2协议解除的条件

7.3协议变更与解除的程序

8.房产分割协议的争议解决

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的方式

8.3争议解决的期限

9.房产分割协议的违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约责任的免除

10.房产分割协议的强制执行力

10.1协议的强制执行条件

10.2协议的强制执行程序

10.3协议的强制执行异议

11.房产分割协议的附件

11.1附件的定义与作用

11.2附件的类型与内容

11.3附件的变更与解除

12.房产分割协议的签署与保管

12.1签署人的资格与义务

12.2签署程序与方式

12.3协议的保管与复制

13.房产分割协议的公示与公告

13.1公示的内容与方式

13.2公告的程序与时间

13.3公示与公告的效力

14.房产分割协议的适用法律与争议管辖

14.1适用法律的确定

14.2争议管辖的确定

14.3法律适用与管辖的争议解决

第一部分：合同如下：

1.房产分割协议的定义与适用范围

1.1定义

本协议是指由房产共有人就房产分割所达成的协议，用以明确分割后各方的权利和义务。

1.2适用范围

本协议适用于房产共有人就分割共有房产所达成的协议，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。

2.房产分割的基本原则

2.1公平原则

房产分割应确保各方权益的公平，按照房产分割时的市场价值进行分割。

2.2合法原则

房产分割应遵循相关法律法规，符合城乡规划，确保分割后的房产具备独立使用功能。

2.3诚信原则

各方应遵循诚信原则，如实提供房产分割相关情况，共同协商解决分割过程中出现的问题。

3.房产分割的具体条款

3.1房产的分割方式

3.1.1房产分割的类型

本协议房产分割方式包括但不限于物理分割、产权分割等。

3.1.2房产分割的面积计算

房产分割面积应按照分割前的房产总面积进行计算，确保各方分割后的房产面积符合法律法规及城乡规划要求。

3.1.3房产分割的权益分配

房产分割后的权益分配应遵循公平原则，各方按照分割后的房产价值享有相应的权益。

3.2房产分割后的产权归属

3.2.1产权归属的确认

房产分割后，各方所分割的房产归各方所有，享有独立的产权。

3.2.2产权归属的变更登记

分割后的房产应办理产权变更登记手续，确保产权归属的合法性。

3.2.3产权归属的争议解决

对于房产分割后产权归属的争议，各方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

3.3房产分割后的使用权

3.3.1使用权的行使

各方按照分割后的房产份额行使使用权，但不得损害其他共有人的合法权益。

3.3.2使用权的限制

分割后的房产在使用上应遵守相关法律法规，不得改变房产用途，确保房产分割后的使用符合城乡规划。

3.3.3使用权的转让

各方在分割后的房产上享有独立的处分权，如需转让，应通知其他共有人，并遵循公平原则。

4.房产分割的程序与步骤

4.1房产分割的申请

各方共同向房产管理部门提出房产分割申请，并提供相关证明材料。

4.2房产分割的审批

房产管理部门对分割申请进行审查，符合条件的，予以批准。

4.3房产分割的登记

分割后的房产应办理登记手续，包括产权变更登记和使用权登记。

5.房产分割协议的效力

5.1协议的生效条件

本协议自各方签字或盖章之日起生效。

5.2协议的生效时间

本协议自房产分割审批通