房产交易与所有权更名专项协议2024版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产交易与所有权更名专项协议2024版B版

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产基本情况

1.2交易双方信息

1.3交易方式及金额

2.所有权更名事宜

2.1更名流程及时间

2.2更名所需文件及资料

2.3更名费用及支付方式

3.房产交付及验收

3.1交付时间及地点

3.2交付条件及要求

3.3验收流程及标准

4.交易款项及支付方式

4.1首付款及支付时间

4.2贷款事宜及审批

4.3尾款支付及时间

5.税费及其他费用

5.1税费承担方及标准

5.2其他费用及承担方

5.3税费支付流程及时间

6.违约责任及赔偿

6.1违约情形及责任

6.2赔偿金额及支付方式

6.3违约解决方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构及地点

7.3法律适用及管辖

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止情形

9.保密条款

9.1保密内容及期限

9.2违反保密条款的赔偿

9.3保密条款的解除

10.强制性条款

10.1强制性规定的适用

10.2强制性规定对合同的影响

10.3强制性规定的解释

11.附加条款

11.1附加条款的定义及效力

11.2附加条款的变更和解除

11.3附加条款的签署及保存

12.合同的签署、副本及保管

12.1合同签署时间及地点

12.2合同正本及副本份数

12.3合同保管责任及方式

13.其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2第三方权益的保障

13.3未来交易的优先权

14.完整协议

14.1合同的完整性

14.2取代先前协议

14.3修改及补充权

第一部分：合同如下：

第一条房产基本情况

1.1房产位置与性质

1.2房产现状

该房产现状为【毛坯/装修/其他】，装修情况为：【装修描述】。

1.3房产权益

甲方保证对该房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务、法律纠纷等影响房产交易的问题。

第二条交易双方信息

2.1甲方（卖方）信息

甲方（卖方）为：【姓名】、【身份证号】、【联系方式】。

2.2乙方（买方）信息

乙方（买方）为：【姓名】、【身份证号】、【联系方式】。

第三条交易方式及金额

3.1交易方式

本房产的交易方式为【现金购买/贷款购买】。

3.2交易金额

该房产的交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括【首付金额】元作为首付款，剩余款项【贷款金额】元将通过银行贷款方式支付。

第四条所有权更名事宜

4.1更名流程及时间

双方应按照【中华人民共和国房地产管理法】及相关法律法规的规定，办理房产所有权更名手续。自合同签订之日起【时间】内，完成房产所有权的更名。

4.2更名所需文件及资料

身份证明文件原件及复印件

房产证原件及复印件

土地使用权证原件及复印件

贷款合同及相关文件（如适用）

其他相关文件

4.3更名费用及支付方式

房产所有权更名所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用及支付方式双方协商解决。

第五条房产交付及验收

5.1交付时间及地点

该房产的交付时间为自房产所有权更名完成后【时间】内，地点为【交付地点】。

5.2交付条件及要求

房产所有权更名已完成

房产现状与甲方陈述一致

无任何影响使用的缺陷

5.3验收流程及标准

乙方应在交付时对房产进行验收，如发现与合同描述不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。

第六条交易款项及支付方式

6.1首付款及支付时间

乙方应按照合同约定，在房产所有权更名前支付首付款【首付金额】元。首付款支付时间为合同签订之日起【时间】内。

6.2贷款事宜及审批

如交易方式为贷款购买，乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款审批的风险。

6.3尾款支付及时间

贷款审批通过并放款后，乙方应在贷款银行指定的时间内支付尾款【贷款金额】元。

第八条税费及其他费用

8.1税费承担方及标准

双方应按照相关法律法规的规定，承担应由其负担的税费。包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。具体税费标准及承担方如下：

契税：由【承担方】承担

个人所得税：由【承担方】承担

印花税：由【承担方】承担

8.2其他费用及承担方

除税费外的其他费用，如物业费、水电费等，由【承担方】承担。具体费用及承担方由双方协商确定。

8.3税费支付流程及时间

税费支付的具体流程及时间，双方应按照法律