房屋买卖合同2024年度北京市存量房交易版2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋买卖合同2024年度北京市存量房交易版1

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3保修范围

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决时效

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的生效

9.1生效条件

9.2生效时间

第十条附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业管理费

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二条房屋交易过程中的其他费用

12.1交易税费

12.2手续费

第十三条双方联系方式

13.1出卖人联系方式

13.2买受人联系方式

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区X街X号X室

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米

1.3房屋结构：X室X厅X卫，户型为X型

1.4房屋所有权证号：X号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：X

2.1.3身份证号：X

2.1.4联系电话：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：X

2.2.3身份证号：X

2.2.4联系电话：X

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币X元整（大写：X元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付人民币X元整作为定金。定金支付后，买受人应按双方约定的付款计划支付剩余房款。

3.2.2.1于X年X月X日前支付人民币X元整；

3.2.2.2于X年X月X日前支付人民币X元整；

3.2.2.3于房屋过户完成后支付人民币X元整。

3.3付款时间：详见付款计划

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于X年X月X日为房屋交付日

4.2交付条件：

4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押等影响房屋正常交付的事由；

4.2.2出卖人应将房屋钥匙、物业钥匙、相关证件等交付给买受人；

4.2.3双方应共同对房屋进行验收，确认无误后进行交付。

4.3过户时间：双方约定于X年X月X日前完成房屋过户手续

4.4过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规及政策规定由双方承担。具体费用双方可协商确定。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋为合法建筑，符合国家和北京市的相关建筑标准，不存在重大质量问题。

5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面、门窗等设施保修期限为X年，设备设施保修期限为X年。

5.3保修范围：保修范围内的问题，出卖人应在收到买受人通知后X日内予以修复，逾期未修复的，出卖人应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

6.1.1出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

6.1.2出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题或其他影响买受人利益事项的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人双倍返还已支付的购房款及定金。

6.2买受人违约：

6.2.1

买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

6.2.2买受人无正当理由拒绝接受房屋交付的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：

8.1.1合同履行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。

8.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

8.2解除条件：

8.2.1合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。

8.2.2合同解除应