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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区综合物业服务协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.服务范围与内容

1.1物业管理工作

1.2公共设施维护

1.3环境卫生保洁

1.4安全保障工作

3.服务标准与质量

3.1物业管理服务质量

3.2公共设施维护标准

3.3环境卫生保洁要求

3.4安全保障措施

4.服务费用与支付

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整机制

5.服务期限与终止

5.1服务期限约定

5.2合同终止条件

5.3合同终止后的处理

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任认定

6.2违约赔偿方式

6.3争议解决途径

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

8.保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密义务与期限

8.3违反保密条款的后果

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他条款

11.1双方的其他权利和义务

11.2小区居民的义务与责任

11.3物业公司的管理与服务承诺

12.附件

12.1服务项目明细表

12.2服务费用明细表

12.3物业公司简介

13.签署页

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.1协议背景

1.2甲方主体

甲方为小区的业主大会或业主委员会，具有合法的主体资格。

1.3乙方主体

乙方为小区的物业服务公司，具有物业服务资质，有能力提供专业的物业服务。

2.服务范围与内容

2.1物业管理工作

乙方负责小区的物业管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、维修、保养和管理，确保物业设施的正常运行。

2.2公共设施维护

乙方负责小区公共设施的维护工作，包括但不限于绿化带、道路、公共卫生间、路灯等公共设施的维修、保养和管理。

2.3环境卫生保洁

乙方负责小区的环境卫生保洁工作，包括但不限于道路、绿化带、公共卫生间、楼道等公共区域的环境卫生清洁，以及垃圾的分类、收集和处理。

2.4安全保障工作

乙方负责小区的安全保障工作，包括但不限于小区的治安保卫、消防安全、车辆管理等工作，确保小区的安全稳定。

3.服务标准与质量

3.1物业管理服务质量

乙方向甲方提供符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的物业管理工作。

3.2公共设施维护标准

乙方向甲方提供符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的公共设施维护服务。

3.3环境卫生保洁要求

乙方向甲方提供符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的环境卫生保洁服务。

3.4安全保障措施

乙方向甲方提供符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的安全保障服务。

4.服务费用与支付

4.1服务费用构成

本协议的服务费用包括物业管理费、公共设施维护费、环境卫生保洁费和安全保障费等。

4.2服务费用支付方式

甲方按照本协议约定的服务费用标准和支付周期，通过银行转账、现场支付等方式向乙方支付服务费用。

4.3服务费用调整机制

如遇国家政策调整、市场物价变化等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。

5.服务期限与终止

5.1服务期限约定

本协议的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2合同终止条件

有下列情形之一，双方可协商终止本协议：

（1）双方同意终止本协议；

（2）乙方严重违反本协议的约定，甲方有权终止本协议；

（3）因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可终止本协议。

5.3合同终止后的处理

本协议终止后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与本协议有关的各项事宜，包括但不限于物业设施的交接、资料的移交等。

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任认定

甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约赔偿方式

甲乙双方应按照本协议的约定，承担违约赔偿责任。

6.3争议解决途径

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.保密条款

8.1保密信息范围

双方在履行本协议过程中知悉的