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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小区物业管理与服务全面承包协议版B版
本合同目录一览
1.协议范围与定义
1.1协议范围
1.2定义
2.服务内容与标准
2.1物业管理服务
2.2服务标准
3.合同期限
3.1开始日期
3.2结束日期
4.物业管理费
4.1费用标准
4.2费用支付方式
5.维修与养护
5.1维修责任
5.2养护计划
6.安全管理
6.1安全设施
6.2安全管理制度
7.环境保护
7.1环保标准
7.2环保措施
8.合同变更
8.1变更条件
8.2变更程序
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3法律途径
11.权利与义务
11.1承包方的权利与义务
11.2业主的权利与义务
12.保密条款
12.1保密内容
12.2泄露后果
13.合同的终止与解除
13.1终止条件
13.2解除程序
14.其他条款
14.1不可抗力
14.2法律适用
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.协议范围与定义
1.1协议范围
本协议范围包括但不限于物业公司对小区的物业管理与服务全面承包，包括但不限于物业公司的日常管理、维护、保养、维修、安全保卫、环境卫生等工作。
1.2定义
（1）小区：指本合同所述的住宅小区，包括住宅楼、配套设施、公共区域等。
（2）物业公司：指承担本协议范围内物业管理与服务全面承包的法人或其他组织。
（3）业主：指在本小区拥有住宅的单位和个人。
2.服务内容与标准
2.1物业管理服务
（1）物业公司应按照相关法规和行业标准，对小区进行日常管理，确保小区的秩序和环境。
（2）物业公司应负责小区公共设施的维护、保养和修理，确保其正常使用。
（3）物业公司应负责小区公共区域的环境卫生，包括道路、绿化带、公共设施等。
（4）物业公司应建立健全的安全保卫制度，确保小区的安全。
2.2服务标准
（1）物业公司应按照相关法规和行业标准提供服务，确保服务质量。
（2）物业公司应定期对小区公共设施进行检查、维护、保养，确保其正常使用。
（3）物业公司应建立健全的环境卫生制度，确保小区环境的整洁。
（4）物业公司应建立健全的安全保卫制度，定期进行安全巡逻，确保小区的安全。
3.合同期限
3.1开始日期
本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.2结束日期
本协议有效期为____年，自开始日期起计算。除非双方另有约定，否则期满后自动终止。
4.物业管理费
4.1费用标准
物业公司应按照政府相关部门制定的物业服务收费标准收取物业管理费。
4.2费用支付方式
业主应按照物业公司制定的物业管理费收费标准，按时支付物业管理费。支付方式可以为现金、转账、支票等方式。
5.维修与养护
5.1维修责任
物业公司应负责小区公共设施的维修与养护，确保其正常使用。
5.2养护计划
物业公司应根据小区公共设施的实际情况，制定养护计划，并进行定期养护。
6.安全管理
6.1安全设施
物业公司应建立健全的安全设施，包括监控设备、门禁系统等，确保小区的安全。
6.2安全管理制度
物业公司应建立健全的安全管理制度，包括安全巡逻、门禁管理等，确保小区的安全。
8.合同变更
8.1变更条件
除非双方另有约定，否则本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。
8.2变更程序
（1）双方应就协议变更的内容进行协商，并达成一致。
（2）双方将变更内容以书面形式签订，作为本协议的附件。
（3）协议变更自双方签字盖章之日起生效。
9.违约责任
9.1违约行为
（1）物业公司未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。
（2）业主未按照约定支付物业管理费的，应承担违约责任。
9.2违约责任承担
（1）物业公司应按照约定履行服务义务，未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应按照约定承担违约责任。
（2）业主应按照约定支付物业管理费，未按照约定支付的，应按照约定承担违约责任。
10.争议解决
10.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。
10.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向相关机构申请调解。
10.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.权利与义务
11.1承包方的权利与义务
（1）物业公司有权按照本协议约定收取物业管理费。
（2）物业公司应按照约定提供物业管理服务，并保
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