出租个人房产补充协议2024年.docx

?出租个人房产补充协议2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

一、补充协议的效力

1.本补充协议与原合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。

2.本补充协议未涉及的事项，仍按照原合同的约定执行。

二、租赁房产的补充约定

1.租赁房产的面积、结构、设施设备等详见附件一，乙方应合理使用，妥善保管，不得私自改变其结构及设施设备。

2.乙方在租赁期间，应按照甲方的要求，对租赁房产进行定期检查、维护，确保其安全性能。

3.乙方在租赁期间，如需对租赁房产进行装修、改动，必须提前书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自进行的装修、改动，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

三、租金及押金的补充约定

1.租金支付方式：乙方按月支付租金，每月_______日前支付下月租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

2.押金支付：乙方应在签订本补充协议时一次性支付押金人民币_______元。租赁期满后，乙方按照本补充协议的约定将租赁房产交付甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.乙方在租赁期间，如发生欠租、损坏租赁房产等行为，甲方有权从押金中扣除相应款项。扣除后，押金不足以抵扣的，乙方应在接到甲方通知后_______日内补足。

四、维修及保养

a.由于房屋结构、设备老化等原因造成的损坏；

b.由于不可抗力因素造成的损坏。

2.在发生上述情况时，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修或更换。维修期间，乙方应协助甲方进行维修工作，不得影响维修进度。

五、合同的变更、解除与终止

1.甲乙双方同意，在租赁期间，如需变更本补充协议的任何条款，必须书面提出，经双方协商一致后签署书面变更协议，否则无效。

2.在租赁期间，如乙方违反本补充协议的约定，甲方有权提前解除本补充协议，并要求乙方立即搬离租赁房产。乙方应自接到甲方通知之日起_______日内搬离，否则甲方有权采取必要措施强制搬离，乙方应承担因此产生的一切费用。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

六、争议解决

1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同效力：确保补充协议与原合同具有同等法律效力，任何变更都需书面形式确认。

2.租赁房产维护：乙方负责日常维护，重大维修责任需明确，尤其是因不可抗力或房屋固有缺陷导致的维修。

3.租金及押金：明确租金支付时间、逾期支付滞纳金比例及押金退还条件。

4.合同变更与解除：任何变更或解除合同的行为都需要书面提出，并明确违约责任和解决方式。

5.争议解决：明确争议解决的法律适用和诉讼地点。

解决办法：

1.友好协商：尝试通过友好协商解决争议。

2.书面协议：任何修改或解除合同的行为都应以书面形式记录，并得到双方的确认。

3.法律诉讼：若协商无效，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。

2.租赁房产：指甲方出租给乙方的物业，是租赁法律关系的标的物。

3.押金：乙方为担保租赁合同履行而向甲方支付的一定数额的钱款，通常在租赁期满后无损坏情况下退还。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应按照约定支付的额外费用，作为对甲方损失的补偿。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可能导致合同责任的免除。

6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

7.法律适用：指在处理合同争议时应适用的法律体系，本合同中指明适用中华人民共和国法律。

8.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，本合同中指明由租赁房产所在地的人民法院管辖。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：乙