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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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广州交易房产时赎楼垫资的概念(2024版)

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1广州交易房产

1.2赎楼垫资

1.3房产交易流程

1.4合同主体

2.房产交易的基本信息

2.1房产基本情况

2.1.1房产地址

2.1.2房产面积

2.1.3房产性质

2.2交易双方信息

2.2.1买家信息

2.2.2卖家信息

2.3房产交易价格

2.4交易时间及方式

3.赎楼垫资的金额与用途

3.1垫资金额

3.2垫资用途

3.3垫资的还款方式及期限

4.赎楼垫资的利息计算

4.1利息计算方式

4.2利息支付时间及方式

5.合同的履行

5.1卖方义务

5.1.1房产证照齐全

5.1.2配合办理过户手续

5.2买方义务

5.2.1按时支付房款

5.2.2配合办理过户手续

5.3垫资方的义务

5.3.1按时提供赎楼垫资

5.3.2按时完成赎楼手续

6.合同的变更和终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3垫资方违约

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

9.合同的生效、修改和解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1双方约定的其他事项

10.2法律法规规定的其他事项

11.附件

11.1房产证复印件

11.2交易双方身份证明复印件

11.3赎楼垫资金额确认书

12.合同签署信息

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同正本及副本

13.1合同正本一份，由双方各执一份

13.2合同副本份数及分发对象

14.合同的履行监控与评估

14.1履行监控方式

14.2履行评估时间及方式

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1广州交易房产：指位于广州市的，按照本合同规定进行交易的房产。

1.2赎楼垫资：指在本合同约定的房产交易过程中，为完成房产过户手续，买方或第三方垫付房产原抵押贷款的资金。

1.3房产交易流程：指从合同签订、房产过户到尾款支付的整个过程。

1.4合同主体：指本合同的一方或双方，包括买家、卖家和垫资方。

第二条房产交易的基本信息

2.1房产基本情况

2.1.1房产地址：广州市X区X街道X号。

2.1.2房产面积：X平方米。

2.1.3房产性质：住宅。

2.2交易双方信息

2.2.1买家信息：

2.2.1.1姓名：X

2.2.1.2身份证号：X

2.2.1.3联系方式：X

2.2.2卖家信息：

2.2.2.1姓名：X

2.2.2.2身份证号：X

2.2.2.3联系方式：X

2.3房产交易价格

2.3.1房产总金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

2.3.2首付款金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

2.3.3贷款金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

2.4交易时间及方式

2.4.1合同签订时间：年月日。

2.4.2房产过户时间：自合同签订之日起个工作日内完成。

2.4.3尾款支付时间：房产过户完成后七个工作日内。

第三条赎楼垫资的金额与用途

3.1垫资金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

3.2垫资用途：用于支付房产原抵押贷款，以便完成房产过户手续。

3.3垫资的还款方式及期限

3.3.1还款方式：买方应在房产过户完成后，按照约定的时间和方式，向垫资方还款。

3.3.2还款期限：自房产过户完成之日起，最长不超过个月。

第四条赎楼垫资的利息计算

4.1利息计算方式：利息按照年利率%计算。

4.2利息支付时间及方式：买方应在每月还款时一并支付利息。

第五条合同的履行