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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
政府2024先锋路校区物业采购服务协议书版
本合同目录一览
第一条：协议主体及定义
1.1甲方名称及职责
1.2乙方名称及职责
1.3丙方名称及职责
第二条：物业服务内容
2.1物业范围及设施
2.2服务内容与标准
2.3服务时间与周期
第三条：物业服务费用
3.1服务费用计算方式
3.2费用支付时间及方式
3.3费用调整机制
第四条：物业服务质量保障
4.1服务质量标准
4.2服务质量监督与检查
4.3服务质量改进措施
第五条：合同期限
5.1合同起始日期
5.2合同终止日期
5.3合同续签条件
第六条：违约责任
6.1甲方违约责任
6.2乙方违约责任
6.3丙方违约责任
第七条：争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
第八条：合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更与解除的程序
第九条：保密条款
9.1保密信息范围
9.2保密信息的使用与保护
9.3保密信息的泄露后果
第十条：合同的生效、终止与解除
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
第十一条：不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力的后果
11.3不可抗力的应对措施
第十二条：合同的履行与监督
12.1合同履行责任
12.2合同履行监督
12.3合同履行报告
第十三条：税收与财务
13.1税收责任
13.2财务报表与审计
13.3财务纠纷解决
第十四条：其他条款
14.1甲方权利与义务
14.2乙方权利与义务
14.3丙方权利与义务
14.4第三方权利与义务
第一部分：合同如下：
第一条：协议主体及定义
1.4协议所称物业：指位于市政府先锋路校区的所有建筑物、设施、设备和附属设施，包括但不限于教学楼、实验楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育场馆等。
1.5协议所称服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止，共计2年。
第二条：物业服务内容
2.1物业范围及设施：乙方负责管理的物业范围包括但不限于教学楼、实验楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育场馆等建筑物及其附属设施。
2.2服务内容与标准：乙方应按照甲方提供的物业服务标准及规范，提供清洁、保安、维修、保养等服务。具体服务内容和要求详见附件一《物业服务内容与标准》。
2.3服务时间与周期：乙方应保证物业服务时间为每周七天，每天24小时。服务周期为一年，如需续约，双方可协商签订续约合同。
第三条：物业服务费用
3.1服务费用计算方式：物业服务费用按照乙方提供的《物业服务费用明细表》进行计算，费用包括但不限于管理费、员工工资、维修保养费、保险费等。
3.2费用支付时间及方式：甲方应在每个月的第5个工作日前，将当月物业服务费用支付给乙方。支付方式为银行转账。
3.3费用调整机制：如因市场行情变化、政策调整等原因导致乙方成本发生较大变化，双方可协商调整物业服务费用。
第四条：物业服务质量保障
4.1服务质量标准：乙方应按照甲方提供的《物业服务质量标准》提供服务，保证服务质量符合标准要求。
4.2服务质量监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与检查，如发现不符合服务质量标准的情况，甲方有权要求乙方及时整改。
4.3服务质量改进措施：乙方应根据甲方提出的服务质量改进意见，及时调整和改进服务质量。
第五条：合同期限
5.1合同起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2合同终止日期：本合同服务期限届满之日。
5.3合同续签条件：如乙方在服务期限内履行合同义务良好，甲方有权选择与乙方续签合同。
第六条：违约责任
6.1甲方违约责任：如甲方未按照约定支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。
6.2乙方违约责任：如乙方未按照约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。
6.3丙方违约责任：如丙方未按照约定使用物业，给乙方造成损失的，丙方应向乙方承担赔偿责任。
第七条：争议解决方式
7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
7.2调解解决：如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。
7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。
7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。
第八条：合同的变更与解除
8.1合同变更条件：合同履行过程
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