年度2024物业管理服务聘用协议范本一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

年度2024物业管理服务聘用协议范本一

本合同目录一览

第一条物业概述

1.1物业位置及面积

1.2物业类型及用途

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护及保养

2.2物业管理及运营

2.3消防安全管理

2.4环境卫生及绿化

第三条服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

第四条服务质量标准

4.1服务响应时间

4.2服务满意度

4.3服务改进措施

第五条物业公司职责

5.1物业公司人员配置

5.2物业公司服务流程

5.3物业公司沟通协调

第六条业主义务与责任

6.1遵守物业管理规定

6.2支付物业管理费用

6.3配合物业公司管理

第七条物业管理费用

7.1物业管理费用的确定

7.2费用支付方式及时间

7.3费用调整机制

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1物业公司违约

9.2业主违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他约定

13.1物业公司提供的服务设施

13.2业主提供的配套设施

13.3双方的其他约定

第十四条合同的生效、修改与终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业位置及面积

物业位于市区街道号，占地面积平方米，建筑面积平方米。

1.2物业类型及用途

物业类型为住宅小区，包括栋住宅楼、栋商业楼、栋办公楼，用途包括居住、商业、办公等。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护及保养

物业公司负责对物业的公共区域、设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行和使用。

2.2物业管理及运营

物业公司负责物业的日常管理工作，包括物业设施的日常运营、维护和管理，公共区域的安全监控和清洁卫生等工作。

2.3消防安全管理

物业公司负责物业的消防安全工作，包括消防设施的检查、维护和管理，消防安全教育和培训，火灾应急预案的制定和实施等。

2.4环境卫生及绿化

物业公司负责物业的环境卫生工作，包括公共区域的清洁卫生、垃圾处理、绿化维护等工作。

第三条服务期限

3.1合同起始日期

合同自2024年1月1日起开始生效。

3.2合同终止日期

合同期限为一年，至2024年12月31日止。

第四条服务质量标准

4.1服务响应时间

物业公司对业主的报修、投诉等需求应在规定的时间内予以响应和处理。

4.2服务满意度

物业公司应保证服务质量，达到业主满意度评分标准。

4.3服务改进措施

物业公司应定期对服务质量进行自我评估和改进，提高服务质量。

第五条物业公司职责

5.1物业公司人员配置

物业公司应根据物业的规模和需求，配置足够的管理和维护人员。

5.2物业公司服务流程

物业公司应建立健全的服务流程，明确服务内容、服务标准和收费标准等。

5.3物业公司沟通协调

第六条业主义务与责任

6.1遵守物业管理规定

业主应遵守物业管理的各项规定，配合物业公司的管理工作。

6.2支付物业管理费用

业主应按照约定的时间和方式支付物业管理费用。

6.3配合物业公司管理

业主应配合物业公司的管理工作，提供必要的便利和协助。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第九条违约责任

9.1物业公司违约

物业公司违反合同规定，导致业主受到损失的，应承担违约责任，赔偿业主的损失。

9.2业主违约

业主违反合同规定，导致物业公司受到损失的，应承担违约责任，赔偿物业公司的损失。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

如协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。

第十一条保密条款

11.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。

11.2保密期限

保密期限自合同签订之日起算，至合同