加工厂房的租赁合同2024年.docx

?加工厂房租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第一条租赁物

1.2甲方保证租赁物符合国家相关法律法规的规定，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付____个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方一次性支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条使用要求

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏租赁物及附属设施。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法经营活动。

第六条维修责任

6.1租赁物及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成损坏的除外。

6.2乙方在租赁期间，如发现租赁物及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

第七条保险责任

7.1甲方应按照国家法律法规要求，为租赁物购买相应保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方在租赁期间，如需为租赁物增加保险，保险费用由乙方承担。

第八条合同解除与违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。

8.2一方解除合同，应提前____个月书面通知对方。

8.3甲方违反本合同，提前解除合同的，应支付乙方已支付租金的____%作为违约金。

8.4乙方违反本合同，提前解除合同的，应支付甲方已支付租金的____%作为违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项

1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。

2.租赁物描述：明确租赁物的具体位置和面积，避免模糊不清的描述。

3.租赁期限：准确记录租赁的开始和结束日期，以及续租条款。

4.租金及支付方式：详细说明租金金额、支付频率和支付方式。

5.保证金：明确保证金的金额、支付时间和退还条件。

6.使用要求：乙方应遵守的使用规范，包括不得从事违法活动。

7.维修责任：明确租赁物维修责任划分，包括损坏赔偿。

8.保险责任：确认保险购买责任和费用承担。

9.合同解除与违约责任：明确违约责任和解除合同的条件。

10.争议解决：指定争议解决的方式和地点。

法律名词解释

1.出租方（甲方）：拥有租赁物所有权并有权出租的个人或机构。

2.承租方（乙方）：租赁并使用租赁物的个人或机构。

3.租赁期限：双方约定的租赁物使用时间区间。

4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

5.保证金：为确保合同履行，乙方在租赁开始前支付给甲方的一定数额的金钱。

6.维修责任：对租赁物进行必要维护和修理的义务。

7.违约金：合同一方违约时，根据合同约定或法律规定应支付给另一方的赔偿金额。

8.争议解决：当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

9.合同生效：合同在满足一定条件后开始产生法律效力。

10.解除合同：在合同履行过程中，因特定原因导致合同不再继续履行的行为。

特殊应用场合及补充条款

1.科技企业孵化器用途

补充条款：乙方作为科技企业孵化器使用租赁物时，应遵守国家关于高新技术产业发展的相关政策，并积极推动技术创新和产业升级。甲方应提供必要的支持，包括但不限于提供一定的技术咨询服务和创业指导。

2.文化创意工作室用途

补充条款：乙方在使用租赁物作为文化创意工作室期间，甲方应允许乙方根据创意工作需要，对租赁物进行合理的装修和改动，但需事先通知甲方并确保改动不影响建筑结构安全。

3.教育培训机构用途

补充条款：乙方将租