房屋转让协议范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋转让协议范本2024年通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条转让双方基本信息

2.1转让方姓名及联系方式

2.2转让方身份证号码

2.3受让方姓名及联系方式

2.4受让方身份证号码

第三条房屋转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋过户相关事宜

4.1过户费用

4.2过户时间

4.3过户所需材料

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收方式及期限

第六条房屋产权及土地使用权

6.1房屋产权归属

6.2土地使用权归属

第七条房屋维修责任

7.1保修期限

7.2维修责任主体

第八条物业管理及费用

8.1物业管理公司名称

8.2物业管理费用

第九条违约责任

9.1转让方违约责任

9.2受让方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条合同的生效、终止与失效

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3失效条件

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2泄露后果

第十四条其他约定

14.1配套设施

14.2邻里关系

14.3法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京字第号

第二条转让双方基本信息

2.1转让方姓名及联系方式：转让方姓名：，联系电话：13X

2.2转让方身份证号码：

2.3受让方姓名及联系方式：受让方姓名：，联系电话：13X

2.4受让方身份证号码：

第三条房屋转让价格及支付方式

3.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟元整）

3.2

支付方式：受让方通过银行转账方式分三次向转让方支付转让价款。具体支付方式如下：

3.2.1双方签署本合同后五个工作日内，受让方支付人民币万元整作为部分房款；

3.2.2房屋过户手续办理完毕后五个工作日内，受让方支付人民币万元整作为部分房款；

3.2.3剩余房款人民币万元整，在房屋交付后七个工作日内支付完毕。

3.3支付时间：具体支付时间按照本合同第三条约定的付款方式执行。

第四条房屋过户相关事宜

4.1过户费用：包括但不限于房产交易手续费、契税、个人所得税等，具体费用按照国家相关政策规定和相关部门的要求支付。

4.2过户时间：双方应在本合同签署后个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.3过户所需材料：双方应按照公安机关、房产部门的要求，提供办理过户所需的全部材料。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：转让方应在本合同约定的过户手续办理完毕后个工作日内，将房屋交付给受让方。

5.2.1房屋权属清晰，无任何债务、抵押、查封等法律纠纷；

5.2.2房屋内外部结构、设施设备完好，功能正常；

5.2.3房屋钥匙已交付给受让方。

5.3验收方式及期限：受让方应在本合同约定的房屋交付后个工作日内，对房屋进行验收。如发现不符合本合同第五条第二款约定的交付条件，受让方有权要求转让方在约定期限内予以整改。

第六条房屋产权及土地使用权

6.1房屋产权归属：本合同签订后，房屋所有权归受让方所有。

6.2土地使用权归属：该房屋对应的土地使用权归受让方所有，受让方应遵守国家有关土地使用权的规定，合法使用土地。

第七条房屋维修责任

7.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及公共部位的保修期限为年。

7.2维修责任主体：转让方对房屋的保修责任，按照国家和地方的相关规定执行。如因房屋本身质量问题导致的维修，由转让方承担维修责任；如因受让方使用不当导致的维修，由受让方承担维修责任。

第八条物业管理及费用

8.1物业管理公司名称：北京市物业管理有限责任公司

8.2物业管理费用：人民币元/月，费用支付时间为每月日前。

第九条违约责任

9.1转让方违约责任：转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，转让方应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转让价格的20%。

9.2

受让方违约责任：受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转