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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋顶部债务偿还与产权转让合同范本版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权人

第二条债务偿还

2.1债务金额

2.2偿还方式

2.3偿还期限

2.4偿还利息

第三条产权转让

3.1转让条件

3.2转让价格

3.3转让方式

3.4转让税费

第四条房屋使用和保管

4.1使用范围

4.2保管责任

4.3维修责任

第五条违约责任

5.1债务人违约

5.2转让方违约

5.3接收方违约

第六条争议解决

6.1争议类型

6.2解决方式

6.3仲裁机构

第七条合同的生效、变更和终止

7.1生效条件

7.2变更条件

7.3终止条件

第八条合同的附件

8.1附件内容

8.2附件效力

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2泄露后果

第十条法律适用

10.1适用法律

10.2法律解释

第十一条合同的签订、修改和解除

11.1签订方式

11.2修改条件

11.3解除条件

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2附加条款的效力

第十三条双方签字

13.1签字人身份

13.2签字日期

13.3签字地点

第十四条合同生效日期

14.1生效日期确定

14.2生效条件满足方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元层

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权人：甲方的姓名

第二条债务偿还

2.1债务金额：甲方欠乙方债务总额为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）

2.2偿还方式：甲方同意以每半年偿还一次的方式，分期偿还债务

2.3

偿还期限：自合同生效之日起计算，甲方应在年内还清全部债务

2.4偿还利息：甲方应按年利率%支付债务利息，利息计算至债务清偿完毕之日止

第三条产权转让

3.1转让条件：甲方应在每期债务偿还期限到期且按时偿还后，方可进行下一期产权转让

3.2转让价格：甲方同意将房屋所有权及土地使用权转让给乙方，转让价格为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）

3.3转让方式：甲方应将其名下的房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下

3.4转让税费：转让过程中产生的一切税费由甲方承担

第四条房屋使用和保管

4.1使用范围：乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途

4.2保管责任：乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和完好

4.3维修责任：房屋及附属设施因自然原因或其他不可抗力因素导致的损毁，由乙方负责维修和更换

第五条违约责任

5.1债务人违约：甲方未按约定偿还债务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金

5.2

转让方违约：甲方未按约定时间完成产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金

5.3接收方违约：乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金

第六条争议解决

6.1争议类型：因履行本合同发生的任何争议

6.2解决方式：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼

6.3仲裁机构：甲方和乙方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁

第七条合同的生效、变更和终止

7.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

7.2变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议

7.3终止条件：债务清偿完毕，房屋产权过户至乙方名下后，本合同自行终止

第八条合同的附件

8.1附件内容：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、债务证明等相关文件

8.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分

第九条保密条款

9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等

9.2泄露后果：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失

第十条法律适用

10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

10.2法律解释：本合同中的条款如有模糊不清之处，应参照相关法律法规进行解释

第十一条合同的签订、修改和解除

11.1签订方式：本合同采用书面形式签订，一式两份，甲乙双方各执一份

11.2修改条件：合同的修改必须经双方协商一致，并签订书面修改协议

11.3解除条件：合同解除必须符合法律规定和合同约定，解除协议应书面签署

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项：本合同