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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋权益及房产转让合同2024

本合同目录一览

第一条房屋权益及房产转让

1.1房屋权益的定义

1.2房产转让的范围

第二条转让方的义务

2.1提供房产的真实信息

2.2办理房产转让手续

第三条购房方的义务

3.1提供购买房产的资金

3.2配合转让方办理手续

第四条房产转让的价格

4.1转让价格的确定

4.2支付方式及期限

第五条房产过户及登记

5.1办理过户手续的时间

5.2房产登记的费用承担

第六条房产交付及验收

6.1房产交付的时间

6.2购房方的验收权利

第七条房屋维修及保养

7.1转让方的维修责任

7.2购房方的保养义务

第八条房产转让合同的变更

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

第九条违约责任

9.1转让方的违约责任

9.2购房方的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点及适用法律

第十一条合同的解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

第十二条通知与送达

12.1通知的方式及时间

12.2送达的地点及适用法律

第十三条附则

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止日期

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋权益及房产转让

1.1房屋权益的定义

本合同所称房屋权益，是指转让方对位于【房屋地址】的房屋所拥有的所有权及与之相关的其他权益。

1.2房产转让的范围

本合同项下的房产转让范围包括：【房屋地址】的房屋所有权及附属设施。

第二条转让方的义务

2.1提供房产的真实信息

转让方应保证所提供的房屋权益信息真实、准确，包括但不限于房屋的结构、质量、使用状况等。

2.2办理房产转让手续

转让方应负责办理与房产转让相关的所有手续，包括但不限于房产过户、产权转移登记等。

第三条购房方的义务

3.1提供购买房产的资金

购房方应按照本合同约定的价格和期限，向转让方支付购房款项。

3.2配合转让方办理手续

购房方应配合转让方完成房产转让所需的相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。

第四条房产转让的价格

4.1转让价格的确定

本合同项下的房产转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于房屋价款、附属设施价款及其他与房产转让相关的费用。

4.2支付方式及期限

购房方应在本合同签订之日起【期限】内，通过【支付方式】向转让方支付转让价格。

第五条房产过户及登记

5.1办理过户手续的时间

双方应在本合同签订之日起【期限】内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。

5.2房产登记的费用承担

办理房产过户及登记所需的费用，按照相关法律法规及政策规定，由【承担方】承担。

第六条房产交付及验收

6.1房产交付的时间

本合同项下的房产交付时间为过户手续完成后【期限】内。

6.2购房方的验收权利

购房方在收到房产后，有权对房屋的实际情况进行验收，如发现与转让方提供的信息不符或存在瑕疵，购房方有权要求转让方进行修复或退还部分购房款项。

第八条房产转让合同的变更

8.1合同变更的条件

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。

8.2合同变更的程序

合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并经双方签字或盖章后生效。

第九条违约责任

9.1转让方的违约责任

转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2购房方的违约责任

购房方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点及适用法律

本合同争议的解决地点为【合同签订地】，适用法律为中华人民共和国法律。

第十一条合同的解除

11.1合同解除的条件

（一）双方协商一致；

（二）转让方严重违约，导致合同无法履行；

（三）法律法规规定的其他情形。

11.2合同解除的程序

合同解除应由双方签订书面解除协议，并经双方签字或盖章后生效。

第十二条通知与送达

12.1通知的方式及时间

双方应以书面形式互相通知，通知应在：【通知时间】内送达对方指定的地址。

12.2送达的地点及适用法律

本合同通知的送达地点为双方指定