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房屋租赁中介服务协议关键条款解析

本合同目录一览

1.房屋租赁中介服务概述

1.1服务内容

1.2服务范围

1.3服务期限

2.租赁房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋使用性质

2.3房屋所在地区

3.中介服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用退还条件

4.中介服务义务

4.1房源信息真实性

4.2房源信息更新及时性

4.3协助签订租赁合同

5.租赁双方权益保障

5.1出租方权益保障

5.2承租方权益保障

5.3中介方权益保障

6.租赁合同签订

6.1合同签订条件

6.2合同签订主体

6.3合同内容确认

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

8.房屋租赁期间管理

8.1租金支付与管理

8.2房屋维修责任

8.3房屋使用规范

9.提前解除或终止合同

9.1解除合同条件

9.2终止合同条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3中介方违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他条款

13.1房屋租赁政策变动

13.2房屋租赁市场行情

13.3双方约定的其他事项

14.合同的生效、修改与解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋租赁中介服务概述

1.1服务内容

中介方为出租方和承租方提供房屋租赁中介服务，包括发布房源信息、寻找租赁双方、协助双方签订租赁合同以及提供租赁期间的相关咨询服务。

1.2服务范围

中介服务范围包括但不限于：提供合法的房源信息、协助双方进行租赁谈判、提供租赁合同草拟等服务。

1.3服务期限

中介服务期限自双方签订《房屋租赁中介服务协议》之日起至租赁合同签订之日止。

第二条租赁房屋信息

2.1房屋基本信息

中介方发布的房源信息应包括房屋的地址、面积、户型、楼层等基本信息。

2.2房屋使用性质

中介方应保证房源信息中房屋的使用性质符合实际情况，如住宅、商业等。

2.3房屋所在地区

中介方应提供房源信息中房屋所在地区的详细地址，并确保该地区的交通便利、生活设施完善等。

第三条中介服务费用

3.1服务费用标准

中介方提供的房屋租赁中介服务费用为元，该费用为一次性收取。

3.2费用支付方式

出租方和承租方应在签订租赁合同之日起三个工作日内，将中介服务费用支付给中介方。

3.3费用退还条件

如中介方未能在合同约定服务期限内为出租方和承租方成功匹配并签订租赁合同，则中介方应无条件退还已收取的中介服务费用。

第四条中介服务义务

4.1房源信息真实性

中介方应对发布的房源信息真实性负责，确保房源信息中的房屋面积、户型、楼层等基本信息与实际情况相符。

4.2房源信息更新及时性

中介方应保证房源信息的及时更新，确保出租方和承租方能够在第一时间了解房源的最新动态。

4.3协助签订租赁合同

中介方应协助双方在租赁合同签订过程中提供相关咨询和建议，确保租赁合同的合法性和有效性。

第五条租赁双方权益保障

5.1出租方权益保障

中介方应确保出租方的合法权益，如房源信息真实、合法，承租方具备租赁资格等。

5.2承租方权益保障

中介方应确保承租方的合法权益，如房源信息真实、合法，出租方具备出租资格等。

5.3中介方权益保障

中介方有权按照合同约定收取中介服务费用，并有权在出租方和承租方未能在约定服务期限内成功签订租赁合同的情况下，要求退还已收取的中介服务费用。

第六条租赁合同签订

6.1合同签订条件

6.2合同签订主体

租赁合同的签订主体为出租方和承租方，中介方仅提供协助和咨询服务。

6.3合同内容确认

出租方和承租方在签订租赁合同前，应仔细阅读并确认合同内容，确保合同内容的合法性和有效性。

第八条房屋交付与验收

8.1房屋交付时间

出租方应按照租赁合同约定的时间将房屋交付给承租方。如因特殊情况导致无法按时交付，出租方应提前通知承租方，并约定合理的交付时间。

8.2房屋交付条件

8.3房屋验收标准

承租方应在接收房屋后七个工作日内对房屋及其附属设施进行验收，并将验收结果通知出租方。如发现房屋存在质量问题，承租方有权要求出租方在规定时间内予以修复。

第九条房屋租赁期间管理

9.1租金支付与管理

承租方应按照租赁合同约定的租金支付方式和时间支付租金。如逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金。

9.2房屋维修责任

房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担。如