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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁合同房屋需维修通用

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址及面积

1.2租赁期限

1.3租赁用途

第二条房屋维修责任

2.1出租人维修责任

2.2承租人维修责任

2.3维修费用承担

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3验收及问题反馈

第四条房屋及设施使用

4.1房屋内设施使用规定

4.2房屋内禁止行为

4.3设施损坏赔偿

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

第六条押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

第七条合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后事宜处理

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3适用法律

第十条其他约定

10.1房屋保险

10.2房屋转让

10.3房屋出租人及承租人信息保密

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2租赁合同备案证明复印件

11.3其他重要文件

第十二条签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

第十三条生效条件

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

第十四条合同份数

14.1合同份数及保管方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址及面积

1.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3租赁用途

1.3.1承租人租赁该房屋用于_______（注明用途，如居住、办公、商业等）。

第二条房屋维修责任

2.1出租人维修责任

2.1.1出租人负责保障租赁房屋的结构安全，确保房屋及附属设施符合_______（注明标准名称，如国家住宅建筑设计标准等）。

2.1.2出租人应在租赁期内负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

2.2承租人维修责任

2.2.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏房屋结构及设施。

2.2.2承租人发现房屋及附属设施有损坏或者故障的，应立即通知出租人，并按照约定承担相应的维修费用。

2.3维修费用承担

2.3.1因出租人原因导致房屋及附属设施损坏或者故障的，维修费用由出租人承担。

2.3.2因承租人原因导致房屋及附属设施损坏或者故障的，维修费用由承租人承担。

2.3.3因不可抗力导致房屋及附属设施损坏或者故障的，维修费用按照双方约定的方式承担。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.1.1出租人应在本合同签订后_______日内将房屋交付给承租人。

3.2房屋交付条件

a)房屋及附属设施结构安全，设备齐全，功能正常；

b)房屋内清洁卫生，无遗留垃圾、杂物；

c)房屋相关手续齐全，包括但不限于所有权证、土地使用权证等。

3.3验收及问题反馈

3.3.1承租人在接收房屋后应立即进行验收，如有问题应在_______日内向出租人提出，并提供相关证据。

3.3.2出租人应在收到问题反馈后_______日内解决或者答复承租人。

第四条房屋及设施使用

4.1房屋内设施使用规定

4.1.1承租人应按照房屋设施使用说明合理使用房屋及附属设施，不得超负荷使用或者进行非法活动。

4.1.2承租人不得私自拆改、破坏房屋结构及设施，不得改变房屋使用性质。

4.2房屋内禁止行为

a)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；

b)擅自改变房屋结构或者设施；

c)损害他人合法权益；

d)违反法律法规及社会公德的其他行为。

4.3设施损坏赔偿

4.3.1承租人损坏房屋及附属设施的，应按照市场价格或者修复成本赔偿出租人。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整。

5.2租金支付时间

5.2.1承租人应在每个租赁周期（即一个月）的前_______日内支付当期租金。

5.3租金支付方式

5.3.1承租人可通