2025甲与乙等房屋买卖合同纠纷上诉案.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

法定代表/负责人：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

法定代表/负责人：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的约定支付价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响乙方房屋所有权的瑕疵。

第二条买卖价格

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，总成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币元。

3.3甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。

第四条交付及过户

4.1甲方应保证在交付房屋时，房屋符合本合同约定的条件。

4.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2本合同解除或终止后，乙方已支付的定金不予退还。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.核实房屋信息：在签订合同前，双方应核实房屋的权属、结构、面积、用途等相关信息，确保无误。

2.明确价格和付款方式：双方应明确房屋的成交价格、付款方式和时间，避免后期产生纠纷。

3.交付和过户：双方应约定明确的交付时间和过户手续，确保交易顺利进行。

4.违约责任：双方应了解违约责任，避免因违约导致不必要的损失。

5.争议解决：双方应明确争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：

1.双方可以委托专业机构进行房屋鉴定，以确保房屋信息真实准确。

2.在合同中详细约定价格、付款方式和时间，如有变动，应及时沟通协商。

3.双方可以约定具体的交付时间和过户手续，如有问题，应及时沟通解决。

4.违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

5.双方可以选择仲裁或诉讼方式解决争议，具体方式应在合同中明确。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。

3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的部分房款，作为购买房屋的诚意保证。

4.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。

5.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任和后果。

6.仲裁：指双方通过仲裁机构解决合同争议的方式，仲裁裁决具有法律效力。

7.诉讼：指双方通过法院解决合同争议的方式，法院判决具有法律效力。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.任何涉及房屋买卖交易的情况，需要明确双方权利和义务。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方应明确房屋在过户前的维修责任归属。

2.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，双方应约定迁移责任及时间。

3.物业费用：明确过户前后物业费用的承担责任。

4.交易税费：双方应明确交易过程中产生的税费由哪方承担。

5.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用承担方。

附