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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产抵押协议示范文本（2024年版）版

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2术语定义

第二条抵押物描述

2.1抵押物位置

2.2抵押物面积

2.3抵押物所有权

第三条债务人与债权人

3.1债务人信息

3.2债权人信息

第四条抵押权设立

4.1抵押权设立条件

4.2抵押权设立流程

第五条抵押物价值评估

5.1评估机构选择

5.2评估时间

5.3评估结果处理

第六条贷款金额与用途

6.1贷款金额

6.2贷款用途

第七条还款期限与方式

7.1还款期限

7.2还款方式

第八条抵押权的实现

8.1债务违约情况

8.2抵押权实现流程

第九条保险事宜

9.1保险购买

9.2保险理赔

第十条合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条合同的生效、修改与终止

12.1合同生效条件

12.2合同修改流程

12.3合同终止条件

第十三条违约责任

13.1债务人违约责任

13.2债权人违约责任

第十四条其他条款

14.1信息保密

14.2法律适用

14.3合同的副本

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2术语定义

（1）甲方：指债务人，拥有并管理抵押物的一方。

（2）乙方：指债权人，向甲方提供贷款并拥有抵押物抵押权的一方。

（3）抵押物：指甲方名下的房地产，具体位置、面积和所有权等信息详见第二条。

（4）贷款：指乙方同意向甲方提供的资金，用途详见第六条。

第二条抵押物描述

2.1抵押物位置

抵押物位于【具体地址】，占地面积【面积】平方米，建筑物总面积【面积】平方米。

2.2抵押物面积

抵押物的土地使用权面积为【面积】平方米，建筑物面积为【面积】平方米。

2.3抵押物所有权

甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵，并有权进行抵押。

第三条债务人与债权人

3.1债务人信息

甲方是一家依据中国法律合法成立的【公司/个人】，注册地址为【地址】，法定代表人/自然人为【姓名】。

3.2债权人信息

乙方是一家依据中国法律合法成立的【银行/金融机构/个人】，注册地址为【地址】，法定代表人/自然人为【姓名】。

第四条抵押权设立

4.1抵押权设立条件

本协议签订后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押权设立手续，包括但不限于办理抵押登记手续。

4.2抵押权设立流程

甲方应在签订本协议之日起【时间】内，按照乙方的要求完成抵押权的设立。

第五条抵押物价值评估

5.1评估机构选择

抵押物的价值评估由双方共同选定的【评估机构名称】进行。

5.2评估时间

抵押物的价值评估应在签订本协议前完成。

5.3评估结果处理

第六条贷款金额与用途

6.1贷款金额

乙方同意向甲方提供的贷款金额为【金额】。

6.2贷款用途

甲方保证贷款用于【用途】，并承诺不将贷款用于非法用途。

第八条抵押权的实现

8.1债务违约情况

甲方如未能按照本协议约定的期限和方式偿还贷款，构成违约。乙方有权依据本协议和法律规定，实现抵押权。

8.2抵押权实现流程

（1）要求甲方立即偿还贷款及违约金；

（2）将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先偿还贷款及违约金；

（3）向甲方追偿的其他方式。

第九条保险事宜

9.1保险购买

甲方应在贷款期间内向乙方同意的保险公司购买足以覆盖抵押物价值的财产保险，并将乙方作为第一受益人。

9.2保险理赔

如抵押物发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方处理理赔事宜。赔偿金优先用于偿还贷款及违约金。

第十条合同变更与解除

10.1合同变更条件

经双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更事项应以书面形式签订补充协议。

10.2合同解除条件

（1）双方协商一致；

（2）甲方偿还清全部贷款及违约金；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

本协议争议的解决机构为合同签订地人民法院。

第十二条合同的生效、修改与终止

12.1合同生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同修改流程

对本协议的修改，应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。

12.3合同终止条件

（1）甲方偿还清全部贷款及违约金；

（2