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青岛租房协议书

第一章引言

1.1协议背景

本协议由出租方（下称“甲方”）和承租方（下称“乙方”）共同缔结，双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就青岛市租赁住房的事宜达成以下协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方在租赁住房事项上的权利和义务，维护双方的合法权益，确保租赁双方的秩序和和谐。本协议是双方之间权利和义务的约定，具有合同效力。

第二章租赁物和租期

2.1租赁物的描述

2.1.1租赁物指房屋及其附属设施，位于青岛市某区某街道。

2.1.2房屋面积为80平方米，包括2间卧室、1间客厅、1间厨房和1间卫生间。

2.2租期

2.2.1租期为1年，自协议生效之日起至满一年。

2.2.2若租期届满后，乙方需继续居住，则应提前30天书面通知甲方，以便双方再次协商续租事宜。

第三章租金和押金

3.1租金

3.1.1乙方每月应按照协议规定时间，向甲方支付人民币2000元。

3.1.2租金支付方式为银行转账，乙方需要将每月租金在规定时间内转至甲方指定的银行账户。

3.2押金

3.2.1乙方应在签署本协议时，向甲方支付人民币6000元的押金。

3.2.2若乙方在租赁期届满时，未违背本协议的约定，甲方将全额退还押金给乙方。

第四章使用规定

4.1使用权

4.1.1在租赁期内，乙方有权使用房屋及其附属设施。

4.1.2乙方在使用房屋期间应注意保持房屋及其附属设施的清洁，并保证按照正常居住的要求使用。

4.2罚款和违约责任

4.2.1若乙方违反协议第4.1条的规定，导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修缮或赔偿损失。

4.2.2若乙方未按照协议规定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

第五章维修和保养

5.1维修责任

5.1.1在租赁期内，房屋由甲方负责维修并保证处于正常使用状态。

5.1.2乙方在使用房屋期间应注意保养，并及时向甲方报告任何需要维修的情况。

5.2损坏赔偿

5.2.1如因乙方过失导致房屋及其附属设施损坏，应由乙方承担相应修缮费用。

第六章其他条款

6.1合同解除

6.1.1任一方违反本协议规定，致使协议无法履行或者影响协议的履行，守约方有权根据自愿原则解除本协议，并要求违约方承担相应法律责任。

6.2争议解决

6.2.1本协议的履行受到法律的监督，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。

6.2.2协商不成时，双方同意将争议提交有管辖权的法院裁决。

第七章协议的变更和终止

7.1协议的变更

7.1.1本协议任何一方需变更本协议内容时，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。

7.2协议的终止

7.2.1本协议在以下情况下终止：

租赁期届满，不再续租。

任一方违反协议相关条款并拒不改正的情况下，对方有权终止协议。

双方协商一致终止协议。

第八章协议生效

8.1协议的生效和补充

8.1.1本协议需由甲方和乙方签字盖章后生效，并按照规定的日期开始执行。

8.1.2除本协议外，双方还可在租赁期间签定补充协议，作为本协议的有效补充和解释。

以上为本协议的正文，双方在真实、全面和自愿的基础上，签署本协议并遵守其内容。

甲方（签名和日期）：

乙方（签名和日期）：