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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产抵押融资担保合同简化版版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）

1.2乙方（抵押人）

1.3丙方（贷款人）

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

第二条抵押物的描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

第三条贷款的用途

3.1贷款用途说明

第四条贷款的金额与期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

第五条贷款的利率

5.1贷款年利率

第六条还款方式

6.1还款方式说明

第七条抵押权的设立与消灭

7.1抵押权的设立

7.2抵押权的消灭

第八条抵押物的保管

8.1抵押物的保管责任

第九条违约责任

9.1甲方违约情形

9.2乙方违约情形

9.3丙方违约情形

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式说明

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

第十三条合同的副本

13.1合同副本份数

第十四条其他条款

14.1其他条款说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）：【甲方姓名/名称】

1.2乙方（抵押人）：【乙方姓名/名称】

1.3丙方（贷款人）：【丙方姓名/名称】

1.4抵押物：位于【具体地址】的房产，房产证号：【房产证号】，该房产包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施。

1.5贷款金额：人民币【具体金额】元整（大写：【大写金额】元整）。

1.6贷款期限：自【贷款开始日期】至【贷款结束日期】。

第二条抵押物的描述

2.1房产位置：位于【省/市/区】的【具体地址】。

2.2房产面积：【房产面积】平方米。

2.3房产所有权：乙方向丙方保证，乙方的房产所有权清晰无争议，不存在任何抵押、查封或其他法律限制情况。

第三条贷款的用途

3.1贷款用途说明：甲方承诺将贷款用于【具体用途】，并保证贷款用途合法、真实、有效。

第四条贷款的金额与期限

4.1贷款金额：甲方同意以乙方提供的抵押物为担保，向丙方申请贷款，贷款金额为人民币【具体金额】元整（大写：【大写金额】元整）。

4.2

贷款期限：自【贷款开始日期】至【贷款结束日期】，甲方应按约定的还款计划归还贷款本息。

第五条贷款的利率

5.1贷款年利率：贷款年利率为【年利率】%，按年计息，利息支付方式为【支付方式】。

第六条还款方式

6.1还款方式说明：甲方应按照丙方制定的还款计划进行还款，还款方式为【还款方式】，如等额本息、等额本金等。

第七条抵押权的设立与消灭

7.1抵押权的设立：自本合同签订之日起，丙方依法享有对乙方的抵押物优先受偿权。

7.2抵押权的消灭：在甲方按时履行还款义务后，抵押权自动消灭。如甲方违约，丙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本金及利息。

第八条抵押物的保管

8.1抵押物的保管责任：甲方和乙方共同负责抵押物的保管，确保抵押物不受损失、损害或被他人侵占。

第九条违约责任

9.1甲方违约情形：甲方未按约定用途使用贷款、未按约定的还款计划及时足额还款的，应承担违约责任。

9.2乙方违约情形：乙方提供的抵押物存在权利瑕疵、未如实告知丙方抵押物实际情况的，应承担违约责任。

9.3

丙方违约情形：丙方未按约定提供贷款、未按约定的利率提供贷款的，应承担违约责任。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式说明：本合同发生的争议，各方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件：合同的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除条件：合同解除需经各方协商一致，并签订书面解除协议。

第十二条合同的生效与终止

12.1合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止条件：合同到期，甲方按时履行还款义务，抵押权消灭，合同自然终止。

第十三条合同的副本

13.1合同副本份数：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

第十四条其他条款

14.1其他条款说明：本合同未涉及的事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产证复印件

附件二：借款人身份证明复印件

附件三：抵押人身份证明复印件

附件四：贷款人营业执照复印件

附件五：贷款合同专用章印鉴卡

附件六：